Статьи
Что такое независимая экспертиза в гражданских и арбитражных процессах
18/09/2023
Независимая экспертиза в гражданских судах, а также арбитражных разбирательствах способствует объективному разрешению споров. Предоставляет сторонам возможность выслушать профессиональное мнение экспертов, которые не связаны с какой-либо из сторон.
Особенности независимой экспертизы качества ремонтных и строительных работ
18/09/2023
Независимая экспертиза качества строительных работ (СР) необходима для обеспечения высоких стандартов безопасности в строительной отрасли. Позволяет заинтересованной стороне убедиться в соответствии выполненных работ установленным нормам и стандартам, а также выявить недостатки. Изучим особенности экспертизы качества ремонта, строительства, а также узнаем, какие задачи она решает.
Как оценить ущерб при затопе или пожаре
26/07/2023
Проживание в многоквартирном доме порой приносит некоторые неудобства, которые доставляют серьезные проблемы. Не редким явлением выступает потоп, или, другими словами, затопление соседей. Реже встречается пожар, но и он может стать глобальной головной болью.
Что такое независимая экспертиза автомобиля?
15/03/2017
От несчастных случаев на дороге не застрахован ни один автолюбитель. Именно поэтому проведение независимой экспертизы после ДТП является очень востребованной услугой. Особую популярность она заслужила после того как было введено ОСАГО. Не секрет, что страховые компании нередко занижают стоимость ущерба транспортного средства, для того чтобы минимизировать затраты на его восстановление или вынудить клиента оплатить часть услуг. Избежать подобных неприятностей помогает проведение экспертизы независимыми специалистами, знакомыми со всеми тонкостями данного процесса.
Что делать если вы попали в ДТП?
07/03/2017
Ни один владелец транспортного средства не застрахован от случайностей на дороге, которые могут привести к аварийной ситуации. И в случае, если неприятность все-таки произошла, следует отнестись к этому со всей серьезностью и строго соблюдать все правила и нормы законодательства. Такой подход позволяет избежать множества проблем со страховой компанией, правоохранительными органами, а также судом.
Что такое трасологическая экспертиза?
28/02/2017
Любое ДТП с участием одного или нескольких автомобилей сопровождается множеством следов на дороге, которые способны рассказать специалистам о том, был ли факт торможения, пошел ли автомобиль юзом и пр. Кроме того, при столкновении двух или более машин появляются вмятины, царапины и другие механические повреждения.
Что такое независимая оценка стоимости недвижимости?
22/02/2017
С необходимостью проведения независимой оценки недвижимости зачастую сталкиваются сами владельцы, а также люди, которые планируют приобрести новое имущество и хотят убедиться, что сделка пройдет на выгодных условиях. Кроме того нередко данная процедура проводится в интересах компаний, которым предстоит внести недвижимость в список уставного капитала либо использовать ее в качестве залога при получении займов. Процедура оценки недвижимости регламентирована ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ».
Что такое ремонт автомобиля по ОСАГО?
16/02/2017
Многим владельцам транспортных средств приходится сталкиваться с неприятными ситуациями, в результате которых необходимо обратиться в страховую компанию. Именно для того чтобы избежать серьезных затрат времени и средств предназначен полис ОСАГО, который обеспечивает защиту интересов пострадавшей стороны. В случае если застрахованный автомобиль попадает в аварию, оплату всех финансовых расходов берет на себя компания, выдавшая полис. Кроме того, страховщик выбирает хорошо зарекомендовавшую себя мастерскую, в которой работают специалисты, способные устранить любую поломку.
Основные задачи экспертизы документов
09/01/2017
Диагностические задачи:
- установление способа изготовления документа;
- установление факта и способа внесения изменений в документ;
- иные задачи.
Цены открытого рынка
09/01/2017
Но, конечно, наиболее убедительным методологическим подходом является сравнение цен продажи аналогичных объектов на открытом рынке, поскольку в этом случае сам рынок определяет стоимость объекта или условной единицы, в которой измеряется объект, например 1 м.кв. Несмотря на кажущуюся очевидность и простоту применения данного подхода здесь есть множество нюансов, на некоторые из них мы хотим обратить Ваше внимание.
Доходы от эксплуатации недвижимости и ее рыночная стоимость
09/01/2017
Также возможно определение стоимости объекта на основании анализа доходов от его эксплуатации. Оценка недвижимости с таких позиций осуществляется методами доходного подхода. Применение этого подхода основано на предположении, что собственник не продаст свой объект по цене ниже, чем текущая стоимость доходов, которые он может получить от его эксплуатации в будущем.
Связь между затратами на создание объекта и его рыночной стоимостью
09/01/2017
Стоимость объекта может быть определена на основании анализа затрат на его создание, такой подход к оценке недвижимости называется затратным. Суть его состоит в следующем: мы предполагаем, что потенциальный покупатель объекта не заплатит за него больше, чем величина затрат на создание идентичного объекта недвижимости с учетом износа и прибыли инвестора, а значит, если мы правильно рассчитаем все затраты, вычтем износ и добавим разумную прибыль на инвестированные средства - мы получим стоимость объекта согласно затратному подходу.
Методы оценки недвижимости
09/01/2017
Проводя анализ объекта недвижимости оценщик принимает во внимание все факторы, влияющие на его стоимость: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку; изучает физическое состояние объекта, определяет износ всех основных конструкций. Но, безусловно, одним из главных факторов, определяющим стоимость, является конъюнктура рынка в данном секторе недвижимости, т.е. соотношение предложения и платежеспособного спроса.
Необходимые документы на оцениваемый объект
09/01/2017
Важным моментом при заключении договора на оказание оценочных услуг, на который мы хотели бы обратить внимание наших клиентов, является полнота собранных технических и правоустанавливающих документов на оцениваемый объект, поскольку эти документы являются основным источником информации, определяющей физические параметры объекта и его юридическое положение, на чем в дальнейшем будет базироваться работа оценщика по определению стоимости Вашего объекта.
Виды оцениваемой стоимости
09/01/2017
В зависимости от целей и задач, стоящих перед заказчиком, независимый оценщик может определить различные виды стоимости объекта: рыночную стоимость, инвестиционную стоимость, ликвидационную стоимость.
Объекты недвижимости и объекты оценки
09/01/2017
Для начала нужно понять, что такое объект недвижимости в юридическом смысле слова. Объект недвижимости всегда неразрывно связан с землей, на которой он находится, и его перемещение без существенного ущерба для самого объекта невозможно.
Процедура проведения экспертизы
28/12/2016
Экспертизу автомобиля после ДТП проводят в соответствии с определённым регламентом. На первом этапе заключается договор с независимым оценочным центром. После чего устанавливается определенная дата, а также место проведения экспертизы. К проведению процедуры осмотра привлекаются как участники ДТП, так и представители страховой компании.
Сколько ждать выплаты ущерба и какая сумма?
28/12/2016
Если говорить о сроках, то нужно определить владельцем какого полиса вы являетесь. До 1 октября 2014 года действовал один полис, который называется старым. С 1 октября 2014 года автовладельцам начали выдавать уже новые полисы.