Необходима качественная оценка нежилой недвижимости? Обращайтесь в нашу компанию. ООО «Независимое Экспертно-Оценочное Бюро» — это команда опытных экспертов-оценщиков и ответственный подход к проведению всех работ. Мы применяем алгоритмы, которые разработаны ведущими российскими экономистами, а также собственные методы, основанные на практическом опыте работы.
Цели и этапы проведения
Цель проведения работ – определение рыночной стоимости объекта недвижимости, а также получение документального обоснования. Отчет, который мы выдаем клиентам, имеет юридическую силу.
К зданиям, которые не предназначены для проживания людей, относятся:
- складские и гаражные комплексы;
- офисные здания;
- земельные участки;
- магазины и торговые центры;
- заводы и производственные цеха;
- иная коммерческая недвижимость.
Гаражи относятся к нежилым помещениям (НП), преимущественно используемым физическими лицами в некоммерческих целях.
Оценка таких объектов необходима при:
- сдаче в аренду НП и определения арендной ставки;
- проведении сделки (купля или продажа объекта);
- страховании нежилого помещения;
- передаче нежилого объекта в залог при оформлении кредита;
- уплате налоговых отчислений с недвижимого имущества;
- разрешении имущественных споров в судебной инстанции.
Стоимость аренды квартиры ощутимо отличается от тарифов на съем складского комплекса или офисного помещения, поэтому для анализа цены эксперты-оценщики применяют принципиально разные методики.
Этапы проведения оценки НП:
- определение цели оценки;
- разработка плана работ;
- сбор и анализ информации;
- определение метода оценки.
При определении рыночной стоимости нежилого объекта недвижимости изучается состояние здания, технические и другие характеристики. Затем эксперт-оценщик проводит сравнение оцениваемого объекта с аналогами. Результат работы наших экспертов-оценщиков – отчет об оценке стоимости нежилого помещения.