Как оценить ущерб при затопе или пожаре

26/07/2023

Проживание в многоквартирном доме порой приносит некоторые неудобства, которые доставляют серьезные проблемы. Не редким явлением выступает потоп, или, другими словами, затопление соседей. Реже встречается пожар, но и он может стать глобальной головной болью.

Особенности

Какова может быть причина потопа в жилом многоквартирном доме? Их может быть немалое количество.

Соседи халатно относятся к собственной отопительной системе и к водоснабжению/водоотведению.

Управляющая компания нарушает график или правила реализации прочистки ливневых канализационных отводов на зданиях.

Ремонт кровли был проведен некачественно или несвоевременно.

Имеется факт сезонного затопления, что актуально для самых верхних этажей.

Из-за старого, изветшавшего трубопровода происходят частые аварийные ситуации.

Наша компания готова предложить полноценное экспертное обслуживание и оценочные услуги для тех, кто выступает:

собственником пострадавшей квартиры;

виновником произошедшего происшествия, оценка которого привлекла внимание различного рода заинтересованных лиц;

управляющей компанией, на территории которой произошла аварийная ситуация и необходимо найти виновника;

страховой компанией, цель которой сократить выплаты их клиентам;

владелец бизнеса, помещения, оборудования или материалы которого пострадали в виду затопления, и он желает получить солидное возмещение ущерба.

Стоит заметить, что во время пожара или потопа, все имущество, которое пострадало, может быть оценено несколькими вариантами.

Специалист должен определить стоимость работ ремонтного или восстановительного типа. В учет обязательно берется то, какова цена на: материалы, рабочую силу, привлекаемое оборудование, доставку оборудования с материалами. Независимая экспертиза после пожара дома и оценки ущерба позволит определить сколько денег понадобиться на внутреннюю отделку вплоть до квадратуры ламината, штукатурки, отделки пола, потолка и т.д.

Специалист должен оценить стоимость имущества, именуемого движимым. Речь идет о: диванах, любой другой мебели, кухонном гарнитуре, бытовой электронике и не только.

квартира после залива

Действия, совершаемые при столкновении с заливом

Если вы заметили даже малейшие признаки присутствия затопления квартиры соседями сверху, то вам нужно реализовать:

полное выключение электричества во всем жилье, так как контакт проводки с водой чреват замыканием и глобальными последствиями;

определение источника залива;

меры, направленные на то, чтобы остановить затопление;

обращение в управляющую компанию с целью вызова сантехника, способного остановить потом посредством перекрытия трубопровода;

фиксацию всех повреждений, потеков и т.д., которые помогут добиться возмещения материального ущерба в соответствии с выставленными требованиями;

составление акта.

При пожаре действия будут примерно такими же. Однако, в таком случае важно оперативно вызвать специалистов из пожарной службы и МЧС.

квартира после пожара

Для экспертизы могут понадобиться:

Правоустанавливающая бумага на жилье независимо от его типа, вида. В данном случае речь идет о выписке ЕГРН и свидетельстве, подтверждающей собственность.

Выписка на основе тех. паспорта, который выдается на квартиры и дома.

Акт, в котором прописаны факты о затоплении/пожаре.

Постановление, в котором имеются сведения о том, что отказано в возбуждении дела по факту возмещения ущерба или оно было открыто и продолжается рассмотрение.

Документ, который может подтвердить стоимость всего имущества, которое подверглось нанесению ущерба.

Паспорт заявителя.

Дополнительные данные

Естественно, тем, кто столкнулся с затоплением со стороны соседей или с пожаром по чьей-либо вине, нередко на ум приходит вопрос о том, то должен заниматься компенсацией ущерба? По законодательству Российской Федерации весь ущерб, который был причинен, должен быть восполнен в полном объеме теми лицами, которые считаются виновниками. Соответственно, особенно важно установить первопричину проблемы, а далее определить факт умышленности или его отсутствие.

Чаще всего, когда затоплено жилье в многоквартирном доме, виновником может быть именно управляющая компания, которая не заботится об общедомовых коммуникациях, оставляя их не в слишком удовлетворительном состоянии. Дополнительный фактор – изношенная кровля и отсутствие герметичности, из-за чего страдает имущество людей, проживающих на верхних этажах.
Особенно не редко можно признать виновниками тех, кто проживает выше затопленной квартиры. Они могут выказывать халатность к эксплуатации и обслуживанию их систем: водоснабжения, водоотведения, отопления. Что касаемо пожара, то он внутри панельного дома бывает только в двух случаях.

Собственная халатность.

Вина соседей по площадке или по этажам сверху.

А именно, в первом случае сами жильцы могут перегружать электричество, подсоединяя в один тройник очень много приборов с повышенным потреблением энергии. Не меняется проводка, неправильно устанавливаются розетки и выключатели, отсутствует система пожарной сигнализации и не только. Очень редко можно столкнуться с поджогом, но такое может быть, вероятнее всего, в частном секторе, в СНТ, в гаражных сообществах и не только.

Когда необходима независимая экспертиза залива квартиры для суда?

Можно назвать одну основную причину того, когда нанимают эксперта при пожаре или потопе и это подготовка документов к суду. Для того, чтобы воспользоваться помощью судебного органа с целью получения возмещения ущерба. Заключение позволит получить смету на понесенные убытки. Эта причина будет не единственной. В нашу компанию нередко обращаются те, кто стал пострадавшим для того, чтобы найти мировое соглашение с тем, кто может быть виновником. Независимая экспертиза после пожара или затопления может быть дополнительной мерой, способной надавить на того, кто желает увильнуть от выплат владельцам испорченного жилья.

Обратите внимание на то, что независимую оценку понесенного ущерба, несмотря на то, по какой причине это было, можно считать практически обязательной процедурой. Только заключение независимого эксперта не столкнет вас с проблемами в суде и с тем, что придется собственными силами доказывать наличие причиненного вреда. Опытный специалист может конкретно оценить весь ущерб, опишет причину такого решения и закрепит подписью и печатью.

Подобные меры будут лучшими помощниками в урегулировании ситуации в дальнейшем. При пожаре, даже не слишком большом, ущерб будет более крупным. Оценщик нашей компании осуществит независимую оценку, и у него на это есть полное право, основанное на:

наличии разрешительной документации;

профессиональном образовании;

сертификатах от специализированных органов, позволяющих заниматься такой деятельностью.

Как правило, те, кто может выступать виновниками заливов или пожаров, обладают правом не соглашаться с результатами независимых экспертов. Право ответчика остается за ним, но, если простая экспертная оценка не вызывает доверия, то можно сделать глубокую судебную строительно-техническую независимую экспертизу после потопа или пожара. Для ее реализации ответчик подает встречный иск, по которому заключение и будет решающим фактом.

Выбирайте нас, и не пожалеете. Мы – опытные эксперты своего дела и с нами вам совершенно не о чем переживать. Убедиться в высоком уровне профессионализма вы можете лично или посредством отзывов тех, кто уже пользовался нашими услугами. Что касаемо стоимости обслуживания, то прейскурант цен размещен на нашем официальном сайте. Для получения консультации по интересующим вас вопросам, обратитесь к менеджерам из службы технической поддержки.