Землеустроительная экспертиза проводится для изучения правовых оснований на использование земельных участков, а также регулирует отношение между собственниками земли.
В ходе данной экспертизы часто определяют:
- площадь участка земли, а также отдельных его частей
- границы участка
- регламент использования общего участка земли несколькими совладельцами
- соответствие реальных границ земельного участка заявленным в документах
- позицию различных построек и других объектов на территории участка
Землеустроительная экспертиза может быть назначена в рамках судебного разбирательства, либо инициирована в досудебном порядке.
В обоих случаях количество поставленных перед экспертом вопросов и другие условия экспертизы регламентируются договором между инициатором исследования и организацией, которая ее проводит.
Подобную экспертизу имеют право проводить организации, обладающие всеми разрешительными документами и квалифицированными опытными специалистами в сфере землепользования.
Основные вопросы для эксперта в рамках землеустроительной экспертизы:
Совпадают ли условия фактического использования участка земли с условиями, отраженными в нормативных документах
- Совпадает ли фактическая площадь участка земли с заявленной в документах
- Можно ли проводить определенные виды строительных работ на земельном участке
- Какая часть участка занята определенными объектами, а какая - свободна для использования
- Были ли допущены какие-либо нарушения в ходе застройки участка
