Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза проводится для изучения правовых оснований на использование земельных участков, а также регулирует отношение между собственниками земли.

В ходе данной экспертизы часто определяют:

• площадь участка земли, а также отдельных его частей
• границы участка
• регламент использования общего участка земли несколькими совладельцами
• соответствие реальных границ земельного участка заявленным в документах
• позицию различных построек и других объектов на территории участка

Землеустроительная экспертиза может быть назначена в рамках судебного разбирательства, либо инициирована в досудебном порядке.

В обоих случаях количество поставленных перед экспертом вопросов и другие условия экспертизы регламентируются договором между инициатором исследования и организацией, которая ее проводит.

Подобную экспертизу имеют право проводить организации, обладающие всеми разрешительными документами и квалифицированными опытными специалистами в сфере землепользования.

Основные вопросы для эксперта в рамках землеустроительной экспертизы:

Совпадают ли условия фактического использования участка земли с условиями, отраженными в нормативных документах

• Совпадает ли фактическая площадь участка земли с заявленной в документах
• Можно ли проводить определенные виды строительных работ на земельном участке
• Какая часть участка занята определенными объектами, а какая - свободна для использования
• Были ли допущены какие-либо нарушения в ходе застройки участка