Экспертиза границ земельного участка

Заполните форму для получения бесплатной консультации или свяжитесь удобным для вас способом
Позвоните по телефону
Напишите нам на почту
Экспертиза для определения границ участка является разновидностью землеустроительной экспертизы. Данная экспертиза может быть проведена как по определению суда, так и по запросу частного лица. Федеральный закон от 31.05.2001 No 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» регулирует деятельность эксперта (или комиссии экспертов) во время проведения экспертизы.
Цели и задачи экспертизы
Данная процедура выполняется для того, чтобы:
-
определить фактическую площадь земельного участка;
-
установить соответствие площади параметрам, указанным в документах;
-
проанализировать соответствие нормативам проведенных ранее землеустроительных работ;
-
определить свободную от застройки площадь;
-
установить возможность строительства здания;
-
определить правильность межевания;
-
уточнить границы территории при оформлении её в частную собственность;
-
разрешить возникший спор с соседями;
-
оформить разрешительные документы при строительстве капитальных объектов недвижимости;
-
снизить риск признания строений самовольными из-за неправильного расстояния до границ;
-
уточнить фактические границы и сравнить их с исходными документами;
-
выявить наложение границ смежных участков.
Существенной проблемой для собственников земли является наложение границ. Если не решать данный вопрос, то могут возникнуть неприятные последствия:
-
утрата права собственности на объект капитального строительства;
-
передача площади земельного участка соседям;
-
невозможность совершать регистрационные действия (продажа, аренда, дарение и т.д.)
Экспертная оценка от НЭО БЮРО поможет выявить несоответствующие данные, внесенные в государственный реестр, определить реальные данные и предоставить рекомендации для разрешения спора.
Этапы экспертизы
Данная работа включает в себя три этапа:
-
Анализ имеющейся документации.
-
Фактическая установка границ участка земли.
-
Подготовка экспертного отчета.
Методы проведения экспертизы
Для ответов на поставленные судом или частным лицом вопросы эксперт НЭО БЮРО пользуется следующими методами:
-
Изучение материалов в объеме, достаточном для проведения землеустроительной экспертизы.
-
Визуально-инструментальное обследование объекта с фотофиксацией и проведением геодезических измерений.
-
Камеральная обработка данных с разработкой выводов.
-
Разработка землеустроительного заключения.
Кто может проводить экспертизу
Данное исследование обычно проводит государственное бюро, независимый центр, либо частное лицо, имеющее лицензию на осуществление геодезической деятельности. В процессе работы могут понадобиться услуги кадастрового инженера или присутствие инженерной комиссии, в составе работников из каждой сферы. Формирование комиссии необходимо в тех случаях, когда нужно решить сложные конфликтные ситуации для обеспечения достоверности показателей и их соответствия законодательству.
Специалисты НЭО БЮРО способны достоверно оценить технические параметры любой недвижимости, в том числе и земель, расположенных в Москве и Московской области. После проверки объекта, установки масштабов предстоящих работ, определения стоимости и заключения договора эксперты готовы немедленно приступить к составлению итоговой документации. Получить консультацию и заказать проведение экспертизы границ земельного участка можно по телефону 8 (495) 477-9752 или через заявку на сайте.