Экспертиза границ земельного участка

Экспертиза для определения границ участка является разновидностью землеустроительной экспертизы. Данная экспертиза может быть проведена как по определению суда, так и по запросу частного лица. Федеральный закон от 31.05.2001 No 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» регулирует деятельность эксперта (или комиссии экспертов) во время проведения экспертизы.

Цели и задачи экспертизы

Данная процедура выполняется для того, чтобы:

• определить фактическую площадь земельного участка;

• установить соответствие площади параметрам, указанным в документах;

• проанализировать соответствие нормативам проведенных ранее землеустроительных работ;

• определить свободную от застройки площадь;

• установить возможность строительства здания;

• определить правильность межевания;

• уточнить границы территории при оформлении её в частную собственность;

• разрешить возникший спор с соседями;

• оформить разрешительные документы при строительстве капитальных объектов недвижимости;

• снизить риск признания строений самовольными из-за неправильного расстояния до границ;

• уточнить фактические границы и сравнить их с исходными документами;

• выявить наложение границ смежных участков.

Существенной проблемой для собственников земли является наложение границ. Если не решать данный вопрос, то могут возникнуть неприятные последствия:

• утрата права собственности на объект капитального строительства;

• передача площади земельного участка соседям;

• невозможность совершать регистрационные действия (продажа, аренда, дарение и т.д.) 

Экспертная оценка от НЭО БЮРО поможет выявить несоответствующие данные, внесенные в  государственный реестр, определить реальные данные и предоставить рекомендации для разрешения спора.

Этапы экспертизы

Данная работа включает в себя три этапа:

• Анализ имеющейся документации.

• Фактическая установка границ участка земли.

• Подготовка экспертного отчета.

Методы проведения экспертизы

Для ответов на поставленные судом или частным лицом вопросы эксперт НЭО БЮРО пользуется следующими методами:

• Изучение материалов в объеме, достаточном для проведения землеустроительной экспертизы.

• Визуально-инструментальное обследование объекта с фотофиксацией и проведением геодезических измерений.

• Камеральная обработка данных с разработкой выводов.

• Разработка землеустроительного заключения.

Кто может проводить экспертизу

Данное исследование обычно проводит государственное бюро, независимый центр, либо частное лицо, имеющее лицензию на осуществление геодезической деятельности. В процессе работы могут понадобиться услуги кадастрового инженера или присутствие инженерной комиссии, в составе работников из каждой сферы. Формирование комиссии необходимо в тех случаях, когда нужно решить сложные конфликтные ситуации для обеспечения достоверности показателей и их соответствия законодательству.

Специалисты НЭО БЮРО способны достоверно оценить технические параметры любой недвижимости, в том числе и земель, расположенных в Москве и Московской области. После проверки объекта, установки масштабов предстоящих работ, определения стоимости и заключения договора эксперты готовы немедленно приступить к составлению итоговой документации. Получить консультацию и заказать проведение экспертизы границ земельного участка можно по телефону 8 (495) 477-9752 или через заявку на сайте.