Оценка стоимости комнаты: что необходимо знать
Оценка комнаты проводится с целью определения ее точной стоимости с учетом параметров оцениваемой недвижимости и рыночный факторов в текущий момент. Услуги по оценке комнаты в Москве и Московской области оказывает наша экспертно-оценочная компания “НЭО Бюро”. Мы гарантируем высокую точность оценки, оперативность и качество работ. Проводим исследование в срок от 1 рабочего дня.
Зачем нужна оценка комнаты?
Данная процедура проводится, если один или несколько владельцев планируют использовать жилье в качестве объекта для различных сделок. Особенно востребована оценка комнаты в коммунальной квартире. Наиболее распространенные ситуации, когда заказывается подобная услуга, следующие:
-
вступление в права наследования;
-
оценка комнаты для продажи осуществляется при заключении соответствующей сделки;
-
сдача жилого объекта в аренду;
-
страхование комнаты;
-
урегулирование судебных или правовых споров;
-
оформление ссуды в банке под залог недвижимого имущества (проводится оценка комнаты для банка);
-
прочие сделки с жильем.
Что влияет на цену комнаты?
Оценка комнаты в квартире проводится профессиональными оценщиками “НЭО Бюро” с учетом всех основных критериев, влияющих на окончательныйй результат. Если не принять во внимание хотя бы один из таких критериев, результат может быть неточным, что в итоге способно привести к убыткам. Поэтому мы рекомендуем обращаться к нашим специалистам, которые при проведении оценки комнаты учитывают:
-
общую площадь помещения;
-
техническое состояние объекта;
-
расположение оцениваемой комнаты в регионе;
-
высоту потолков, этажность дома, год возведения, дату последнего косметического и капитального ремонта;
-
качество инфраструктуры - наличие поблизости зон отдыха, парковок, магазинов, школ и т.д.;
-
наличие либо отсутствие рядом промышленных предприятий;
-
значение доли в комнате - целая или часть.
Оценка комнаты в общежитии подразумевает не только учет всех вышеупомянутых факторов, но и рассмотрение дополнительных описаний жилья, сделанных с разных ракурсов фото.
Какие документы понадобятся?
Вне зависимости от того, осуществляется ли оценка коммунальных комнат или комнат, расположенных в обычной квартире, процедура должна проводиться строго с соблюдением требований действующего законодательства. В частности, это сбор конкретного перечня документов. В него входят:
-
технический паспорт жилого имущества;
-
паспорт заказчика оценки;
-
документ о праве собственности;
-
кадастровый паспорт и номер.
Содержание отчета об оценке комнаты
Отчет об оценке комнаты подготавливается нашими специалистами в течение 1-3 рабочих дней и содержит в себе следующие сведения:
-
описание методов, которые применялись в процессе оценки;
-
анализ рынка объектов недвижимости, аналогичных оцениваемому имуществу;
-
количество данных, на основе которых сформирована итоговая сумма.
К отчету об оценке стоимости комнаты прикладываются копии сертификатов и лицензий, подтверждающих право на осуществление оценочных работ. Данный документ обладает юридической силой и принимается любыми инстанциями и организациями. Стоимость оценки комнаты в нашей компании начинается от 4500 руб., также мы предлагаем дополнительные услуги, например, предоставление копий отчета.
Если вам необходима точная оценка жилой комнаты в сжатые сроки, отправьте онлайн-заявку или позвоните нам.
