Адреса наших офисов
Москва, ул. Крутицкий Вал,
д. 28, этаж 3, 350 метров от метро Пролетарская. Схема проезда
Работа нашего офиса:
ПН.-ПТ. 10:00-19:00
СБ. ПО ЗАПИСИ
Проложить маршрут
Люберцы, ул. 3-е почтовое отделение,
д. 54а, цокольный этаж, офис НЭО Бюро Схема проезда
Работа нашего офиса:
ПН.-ПТ. 10:00-19:00
СБ. ПО ЗАПИСИ
Проложить маршрут
ПН.-ПТ. 10:00-19:00 / СБ. ПО ЗАПИСИ
Оценка недвижимости для любых целей

Оценка недвижимости

  • Срок выполнения: От 3 дней
  • Цена услуги: от 4 500 руб
Заказать услугу онлайн

Мы Оказываем услуги
ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ЦЕЛЕЙ

ДЛЯ
СУДА
Оценка недвижимости для любых целей
ДЛЯ НОТАРИУСА
НАСЛЕДСТВА
Оценка недвижимости для любых целей
ДЛЯ РАЗДЕЛА
ИМУЩЕСТВА
Оценка недвижимости для любых целей
Оценка недвижимости для любых целей
Оценка недвижимости для любых целей ДЛЯ
БАНКА
Оценка недвижимости для любых целей ДЛЯ
ПРОДАЖИ
Оценка недвижимости для любых целей ДЛЯ
АРЕНДЫ

НАШИ УСЛУГИ

ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ
ПРОСТО НАПИШИТЕ НАМ
В WHATSAPP

Или оставьте заявку через форму

Общение с нами легко и удобно через WhatsApp или с помощью нашей простой формы обратной связи. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, предоставить дополнительную информацию и помочь в начале нашего взаимовыгодного сотрудничества.

+7 (495) 120-01-16 info@neoburo.ru
НАПИШИТЕ НАМ
ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ ИЛИ НУЖНА ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО УСЛУГАМ
Мы свяжемся с вами для уточнения всех деталей в течение рабочего дня и ответим на все ваши вопросы.
Ваше Ф.И.О : *
Контактный телефон : *
Текст Вашего сообщения : *
Оставляя сообщение, Вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением

 Компания ООО «НЭО Бюро» предлагает физическим и юридическим лицам оценочные услуги. Работаем по всей Москве и Московской области. Мы – лидеры в данной области. У нас отличная репутация, на что указывают многочисленные положительные отзывы наших клиентов. Располагаем штатом квалифицированных сотрудников, способных решать задачи быстро и оперативно.

В каких случаях требуется оценка недвижимости

Исследование может потребоваться в следующих случаях:

  • Покупка или продажа. При покупке или продаже недвижимого имущества необходимо определить его рыночную цену, чтобы обе стороны могли узнать стоимость и на ее основе принимать решение.
  • Получение кредита. Прежде, чем выдать вам ипотеку, банк может потребовать сделать оценку недвижимости, чтобы определить ее стоимость и убедиться в том, что она соответствует залоговой сумме.
  • Налоговая оценка. Оценка жилого объекта может потребоваться для целей налогообложения, чтобы определить налоговую базу.
  • Раздел имущества. При разводе или наследстве часто требуется оценочная экспертиза для распределения имущества между супругами или наследниками.
  • Обеспечение сделки. Оценка необходима для обеспечения сделки, например, в случае передачи недвижимости в качестве объекта дарения или в иных случаях.
  • Страхование. К оценке прибегают страховые компании, чтобы правильно рассчитать страховую сумму.
  • Судебные процессы. Оценка важна в судебных процессах, например, при рассмотрении дел, связанных с наследством или собственностью.

Факторы, влияющие на стоимость жилья

При оценочной экспертизе учитывается много факторов:

  • Местоположение. Расположение объекта является одним из самых важных факторов. Недвижимость, расположенная в престижном районе, близко к центру города или на берегу моря, обычно стоит значительно больше, чем недвижимость, расположенная в отдаленных районах или на окраинах города.
  • Размер и состояние. Большие и хорошо сохранившиеся дома обычно стоят больше, чем маленькие и неудобные квартиры.
  • Инфраструктура. Наличие инфраструктуры в районе, такой как школы, больницы, магазины, общественный транспорт, парки, могут повысить стоимость недвижимости.
  • Рыночные условия. Цена на объекты подвергается воздействию макроэкономических факторов, таких как инфляция, процентные ставки, спрос и предложение на рынке и т.д.
  • Уровень спроса в зоне расположения объекта. Спрос в районе, где находится здание, может повлиять на стоимость. Если спрос на недвижимость высок, а предложение ограничено, то цена может значительно возрасти.
  • Особенности объекта. Наличие гаража, бассейна, сада, балкона, высоких потолков, больших окон, также могут увеличивать ценность.
  • Правовые вопросы. Наличие обременений, судебных исков или проблем с документами влияют на то, как будет оценен объект.

Виды оценки недвижимости

Согласно Приказу Минэкономразвития № 298 различают следующие виды стоимости недвижимого имущества:

  • Рыночная. Это процесс определения, основанный на анализе цен на аналогичные объекты на рынке недвижимости. Она проводится с целью определения текущей рыночной стоимости, определяемой на основе предложения и спроса.
  • Кадастровая. Она проводится с целью установления налоговой базы для налогообложения и ведения государственного кадастра недвижимости.
  • Ликвидационная. Это оценка, определяющая цену, по которой объект можно быстро реализовать в случае вынужденной продажи, например, при банкротстве или ликвидации предприятия. Ликвидационная оценка обычно проводится с учетом временных факторов и предполагает, что продажа будет происходить быстро. Часто ликвидационная стоимость ниже рыночной на 15-20%, поскольку ее основная цель - быстрое избавление от имущества, а не получение максимальной прибыли.
  • Инвестиционная. Это оценка, проводимая с целью определения потенциальной прибыли, которую можно получить от инвестирования в данный объект. Она учитывает будущие доходы, которые могут быть получены от недвижимости в течение определенного периода времени, а также стоимость ее улучшения и возможные затраты на обслуживание.

Заказать независимую оценку недвижимости

Для заказа услуги свяжитесь с нами по номеру 8 (495) 120-0116 или через сайт с помощью формы обратной связи. Менеджеры подробно расскажут об этапах проведения работ, особенностях процедуры, длительности, специфике составления отчета. Предоставят информацию о деятельности организации.

Также на нашем сайте вы можете ознакомиться с другими вариантами независимой оценки.

Наши Документы
и Сертификаты

Мы ценим ваше доверие и стремимся к абсолютной прозрачности. В разделе "Лицензии и документы" вы найдете полную информацию о наших аккредитациях, лицензиях и сертификатах.

НАШИ КЛИЕНТЫ
И ПАРТНЕРЫ

Мы гордимся тем, что сотрудничаем с ведущими компаниями и организациями различных отраслей и сфер деятельности. Наши клиенты и партнеры доверяют нам свои самые сложные и ответственные задачи по экспертизе и оценке имущества, бизнеса, инвестиций и рисков
1
6
sovkom
rfb
псб
4
uralsib
akbars
kreml
2839776
gud
Hoff-3

Получите бесплатную консультацию
от наших юристов

Наши профессионалы и юристы окажут вам квалифицированную помощь и подскажут оптимальное решение для вашей ситуации. Мы гарантируем вам конфиденциальность, честность и высокое качество наших услуг.
Ваше Ф.И.О : *
Контактный телефон : *
Нажимая кнопку “Оставить заявку” вы соглашаетесь с нашей
Политикой конфиденциальности