Адреса наших офисов
Москва, ул. Крутицкий Вал,
д. 28, этаж 3, 350 метров от метро Пролетарская. Схема проезда
Работа нашего офиса:
ПН.-ПТ. 10:00-19:00
СБ. ПО ЗАПИСИ
Проложить маршрут
Люберцы, ул. 3-е почтовое отделение,
д. 54а, цокольный этаж, офис НЭО Бюро Схема проезда
Работа нашего офиса:
ПН.-ПТ. 10:00-19:00
СБ. ПО ЗАПИСИ
Проложить маршрут
ПН.-ПТ. 10:00-19:00 / СБ. ПО ЗАПИСИ
Независимая оценка квартиры – определим точную стоимость

Оценка квартиры

  • Срок выполнения: От 3 дней
  • Цена услуги: 4 500 руб
Заказать услугу онлайн

Мы Оказываем услуги
ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ЦЕЛЕЙ

ДЛЯ
СУДА
 Независимая оценка квартиры – определим точную стоимость
ДЛЯ НОТАРИУСА
НАСЛЕДСТВА
 Независимая оценка квартиры – определим точную стоимость
ДЛЯ РАЗДЕЛА
ИМУЩЕСТВА
 Независимая оценка квартиры – определим точную стоимость
 Независимая оценка квартиры – определим точную стоимость
 Независимая оценка квартиры – определим точную стоимость ДЛЯ
БАНКА
 Независимая оценка квартиры – определим точную стоимость ДЛЯ
ПРОДАЖИ
 Независимая оценка квартиры – определим точную стоимость ДЛЯ
АРЕНДЫ

ЦЕНЫ НА НАШИ УСЛУГИ

Оценка квартиры
4 500 руб
Срок выполнения:
От 3 дней
Заказать услугу онлайн
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Копия отчета
1 000 руб
Срок выполнения:
От 3 дней
Заказать услугу онлайн

ПРОЦЕСС ОКАЗАНИЯ
УСЛУГИ

Процесс оказания услуги
01
этап
Онлайн-Заявка
на Оценку
Начните процесс, заполнив простую онлайн-заявку на нашем сайте, предоставив основную информацию о требуемой оценке.
Оставить онлайн заявку
02
этап
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА
После обсуждения и уточнения всех условий проведения оценки, заключается официальный договор, гарантирующий прозрачность и соблюдение обязательств
03
этап
Выезд Эксперта
на Объект
Наши квалифицированные эксперты отправятся на объект для осмотра и сбора необходимых данных, гарантируя точность и полноту оценки.
04
этап
Подготовка Оценочного
Отчета
На основе собранных данных и анализа составляется подробный оценочный отчет, который включает в себя все необходимые технические и финансовые аспекты.
05
этап
Предоставление
Результатов Заказчику
Заключительный этап - мы предоставляем вам подробный отчет о выполненной оценке, готовый к использованию в банковских операциях, юридических процессах или других сферах деятельности.

ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ
ПРОСТО НАПИШИТЕ НАМ
В WHATSAPP

Или оставьте заявку через форму

Общение с нами легко и удобно через WhatsApp или с помощью нашей простой формы обратной связи. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, предоставить дополнительную информацию и помочь в начале нашего взаимовыгодного сотрудничества.

+7 (495) 120-01-16 info@neoburo.ru
НАПИШИТЕ НАМ
ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ ИЛИ НУЖНА ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО УСЛУГАМ
Мы свяжемся с вами для уточнения всех деталей в течение рабочего дня и ответим на все ваши вопросы.
Ваше Ф.И.О : *
Контактный телефон : *
Текст Вашего сообщения : *
Оставляя сообщение, Вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением

Оценка стоимости квартиры: как узнать точную и объективную цену недвижимости?

Оценка квартиры - это процесс определения ее рыночной стоимости основе различных факторов с целью ее дальнейшего использования в качестве объекта сделки с недвижимостью. Эта процедура может проводиться как для продажи квартиры, так и для ее аренды, оценки имущества при наследовании или разводе, а также для получения кредита в банке под залог. 

Компания «НЭО Бюро» проводит независимую оценку стоимости квартиры в Москве и Московской области. Исследование проводят квалифицированные специалисты – оценщики недвижимости с солидным опытом работы. По завершении исследования предоставляется подробный отчет об оценке, принимаемый всеми организациями и ведомствами. Также мы оказываем услуги экспертизы ремонта квартиры и определяем стоимость ущерба жилого помещения.

Особенности оценки квартиры

При проведении оценки квартиры для ипотеки или иных целей специалисты «Независимого экспертно-оценочного бюро» применяют различные методики. Они осуществляют осмотр объекта, изучают предоставленные документы, анализируют рыночную ситуацию и сравнивают сходные предложения на рынке. На основе всех этих данных определяется стоимость недвижимого имущества и выдается соответствующее заключение. 

Берутся в расчет следующие критерии оценки квартиры для определения ее рыночной стоимости:

  • площадь;

  • количество комнат;

  • этажность жилого дома;

  • местоположение, удаленность от центра населенного пункта;

  • наличие лоджии или балкона;

  • материалы, используемые при возведении дома;

  • развитость инфраструктуры;

  • стоимость похожих объектов в регионе;

  • год постройки;

  • состояние квартиры (наличие/отсутствие капитального и косметического ремонта;

  • прочие факторы.

Оценка квартиры может быть проведена как для новостроек, так и объектов вторичного рынка недвижимости. Для этого используются различные методики и подходы, а также учитываются особенности конкретного рынка недвижимости.

Какие документы нужны для оценки стоимости квартиры?

Чтобы сделатьоценку квартиры, необходимо предоставить ряд документов:

  • технический паспорт или выписка из ЕГРН;

  • свидетельство о регистрации права собственности;

  • паспортные данные.

Стоимость оценки квартиры зависит от общей площади недвижимого имущества и технического состояния объекта. Мы предлагаем одни из самых выгодных цен на рынке оценочных услуг. У нас можно заказать оценку квартиры недорого и получить максимально точные данные о стоимости объекта в сжатые сроки. 

Что входит в отчет об оценке квартиры? 

Данный документ достаточно объемен, содержит не менее 40 страниц и обязательно заверяется подписью оценщика. В отчет об оценке квартиры включена такая информация, как: 

  • данные о заказчике отчета и исполнителе;

  • дата составления документа;

  • сведения о жилом доме, в котором располагается оцениваемая квартира;

  • характеристики района: инфраструктура, транспортная доступность и пр.;

  • данные о недвижимости (площадь, наличие или отсутствие перепланировок, высота потолков, качество ремонта и т.д.)

К  отчету об оценке стоимости квартиры также прикладываются фото жилой площади объекта. 

Результаты оценки квартиры могут быть использованы в различных ситуациях - от продажи или аренды жилья до учета его стоимости при различных сделках и операциях. Поэтому важно профессионально подходить к этому процессу и обращаться к квалифицированным специалистам.

Если вам нужно провести оценку квартиру быстро, качественно и получить максимально точные данные о стоимости недвижимого имущества, свяжитесь с нами по телефону или оставьте онлайн-заявку на нашем сайте. 

 

Вопросы и Ответы

Готовые ответы на ваши вопросы о процессе оценки и услугах
Независимого Экспертно-Оценочного Бюро
Кто может проводить оценку?
        Оценкой недвижимости занимается оценщик. Специалист должен быть с профильным образованием, состоять в СРО и застраховать свою гражданскую ответственность.
        Деятельность оценщика регулирует Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ. В нем прописаны требования к процедуре проведения оценки имущества и составлению отчета. А еще другими нормативно-правовыми актами, например Федеральными стандартами оценки №I, №II, № 200, №VI, N 10, утвержденными приказами Минэкономразвития России.
               Так же Оценщик должен иметь:
  • Членство в СРО. Подтверждением его членства становится наличие сведений о нём в специальном реестре.
  • Опыт работы в оценочной деятельности не менее 3 лет.
  • Соответствующий полис обязательного страхования.
  • Профильное образование или диплом о профессиональной переподготовке.
Какие выделяют методы оценки недвижимости?

        Есть три основных подхода, используемых при проведении оценки в рамках Федерального стандарта оценки, утверждённого приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297:

  • Доходный подход. Оценщик прогнозирует будущие доходы, которые способен приносить объект, а также связанные с ним расходы. Чаще всего его применяют для оценки коммерческой или жилой недвижимости, которую планируется сдавать в аренду.
  • Затратный подход. Он основывается на подсчёте затрат, необходимых для приобретения или воспроизводства объекта оценки с учётом износа и устаревания недвижимости. В основном его используют для оценки строящихся объектов.
  • Сравнительный подход. Это самый распространённый метод, который чаще всего применяется для жилой недвижимости. Например, квартиру сравнивают с аналогичными объектами по количеству комнат, метражу, району и т. д., исходя из этого и формируют оценку. Такой подход наименее трудоёмкий, хотя не менее сложный, так как стоит учесть огромное количество факторов, ведь даже абсолютно одинаковые квартиры в одном доме, но на разных этажах будут отличаться в цене.
Сколько действителен отчёт об оценке?

           В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчёт об оценке недвижимости считается действительным в течение 6 месяцев с даты его создания (статья 12). Поначалу может показаться, что это довольно долго, но тянуть с оформлением сделки всё же не стоит, иначе на услуги оценщика придётся тратиться ещё раз.

Наши Документы
и Сертификаты

Мы ценим ваше доверие и стремимся к абсолютной прозрачности. В разделе "Лицензии и документы" вы найдете полную информацию о наших аккредитациях, лицензиях и сертификатах.

НАШИ КЛИЕНТЫ
И ПАРТНЕРЫ

Мы гордимся тем, что сотрудничаем с ведущими компаниями и организациями различных отраслей и сфер деятельности. Наши клиенты и партнеры доверяют нам свои самые сложные и ответственные задачи по экспертизе и оценке имущества, бизнеса, инвестиций и рисков
1
6
sovkom
rfb
псб
4
uralsib
akbars
kreml
2839776
gud
Hoff-3

Получите бесплатную консультацию
от наших юристов

Наши профессионалы и юристы окажут вам квалифицированную помощь и подскажут оптимальное решение для вашей ситуации. Мы гарантируем вам конфиденциальность, честность и высокое качество наших услуг.
Ваше Ф.И.О : *
Контактный телефон : *
Нажимая кнопку “Оставить заявку” вы соглашаетесь с нашей
Политикой конфиденциальности