Строительная экспертиза квартиры для суда

Для проверки соответствия объекта недвижимости строительным нормам и правилам, для оценки его технического состояния, инвестиционной стоимости или ущерба, полученного им, проводится строительная экспертиза квартиры. Это одна из наиболее востребованных услуг, предоставляемых специализированными экспертными организациями. В нее входит широкий спектр работ, начиная от изучения документации и закачивая составлением отчета, предоставляемого заказчику. И очень важно, чтобы они выполнялись грамотно.

Задачи судебной строительной экспертизы

Чтобы понять в каких случаях услуги экспертов помогут в решении проблем, кратко обозначим ключевые задачи, которые можно решить с помощью экспертизы:

• оценка текущего технического состояния квартиры;

• выявление причин повреждений и дефектов строительных и инженерных конструкций;

• определение рыночной стоимости квартиры;

• оценка ущерба, причиненного затоплением, пожаром или иными причинами;

• расчет стоимости работ, необходимых для устранения последствий затопления, пожара, механического воздействия и т. д.;

• определения возможности перепланировки квартиры;

• оценка соответствия выполненных подрядчиком работ проектно-сметной документации и требованиям ГОСТов, СНиПов и других нормативно-правовых актов в сфере строительства.

Какие проблемы может выявить эксперт НЭО БЮРО?

К примеру, когда речь идет об экспертизе качества отделочных или монтажных работ постфактум, при уже завершенном ремонте, выверяются геометрия помещения и соответствие результата проекту; выявляются дефекты и отступления от принятых технологий, СНИПов и других нормативных актов. Могут быть зафиксированы:

• подмена указанных в проекте материалов более дешевыми;

• несоблюдение углов, расхождения реальных линейных размеров с проектными;

• трещины, «наплывы» штукатурки;

• неравномерность или недостаточное количество слоев окраски;

• неправильное расположение розеток и выключателей;

• монтажные ошибки в электрическом щитке и ревизионных сантехнических люках;

• отсутствие пароизоляции под облицовкой на внешних стенах;

• отсутствие компенсационных зазоров в напольном покрытии;

• перевернутый принт на обоях;

• трещины в оконных рамах, дефекты стеклопакетов;

• неаккуратная обрезка дверных наличников при подгонке на объекте;

• пустоты под керамической облицовкой;

• несоответствие облицовки раскладке плитки в дизайн-проекте;

• отсутствие затирки в межплиточных швах;

• «плывущие» ряды в облицовке искусственным камнем, декоративными панелями, пр.;

• отсутствие звукоизоляции в каркасных перегородках;

• недостаточное количество секций «батарей» отопления.

Этапы проведения экспертизы

Чтобы провести качественное экспертное исследование, специалист НЭО БЮРО проводит его в несколько стадий. Работы по строительной экспертизе квартиры для суда проводятся в четыре этапа: 

1. Получение оснований для проведения экспертизы.  Основанием является: постановления или определение суда о проведении экспертизы, договор на проведение экспертизы.

2. Подготовка к проведению экспертизы. Подготовительные работы включают ознакомление с объектом экспертизы, его объемно-планировочным и конструктивным решением, характеристиками инженерных сетей материалами инженерно-геологических изысканий, подбор и анализ проектно-технической документации, анализ договорной документации, составление программы работ.

3. Предварительная (визуальная) экспертиза. Сплошная визуальная экспертиза конструкций зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования с целью выявления износа, дефектов, повреждений и прочих нарушений требований нормативно-правовой документации по внешним признакам с необходимыми замерами и фиксацией

4. Детальная (инструментальная) экспертиза. Состав детальной (инструментальной) экспертизы зависит от поставленных задач, но в общем случае может в себя включать работы по обмерам и замерам необходимых параметров зданий, конструкций,  элементов и узлов, а также показаний инженерных сетей и оборудования, в том числе с применением геодезических приборов и дополнительного оборудования.

Заключение, подготовленное по результатам исследования, передается заказчику или работнику суда. Также наш представитель может присутствовать на заседании, если судья захочет задать ему дополнительные вопросы.

Заказать проведение строительной экспертизы квартиры для суда в Москве

Экспертиза от НЭО БЮРО это:

• объективность и достоверность;

• точность и детальное изучение объекта;

• подготовка качественного заключения в сжатые сроки;

• индивидуальный подход к каждому обращению;

• профессионализм высшей категории.

Отправьте запрос через форму на сайте, и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время. Или позвоните по номеру телефона  8 (495) 120-01-16.