Экспертиза качества ремонта – один из востребованных и распространенных видов контроля выполненных ремонтных работ в квартире. Это комплекс исследований, направленных на определение оценки состояния отремонтированного объекта, выявление дефектов, установление объема и стоимости проведенных работ, установление соответствия действующим строительным нормам.
Задачи судебной экспертизы ремонта квартиры
Между владельцем недвижимости и подрядчиком, выполняющим отделочные работы, часто возникают споры относительно итоговой стоимости ремонта, качества его выполнения. Потенциально подобные вопросы должны решаться путем переговоров, но на практике это происходит не всегда и все перетекает в судебные органы, задача которого урегулировать конфликт. Перед обращением с заявлением или во время подготовки к заседанию стороне необходимо провести экспертизу ремонта квартиры для суда. С ее помощью можно решить следующие задачи:
-
проконтролировать качество работ и их соответствие стандартам;
-
определить правильность составления сметы и итоговой стоимости;
-
выявить возможные расхождения между проектом и реально выполненными работами;
-
определить возможные недостатки и дефекты, связанные с некачественным ремонтом;
-
определить реальные причины затопления недвижимости.
В каких случаях необходима экспертиза ремонта квартиры
Причиной для проведения данной процедуры могут послужить следующие ситуации:
-
итоговый результат имеет критичные расхождения с первоначально согласованным сторонами проектом;
-
заказчик считает, что цена ремонтных работ оказалась сильно завышенной и не соответствует их качеству;
-
клиент заметил, что имеют место явные дефекты строительства (расхождения со стандартами), например, кривизна стен или образование на них трещин, неправильно выложенная плитка, некачественное функционирование сантехники (протекает) и т. д.;
-
замена согласованных материалов аналогами более низкого качества;
-
заказчик отказывается оплачивать уже выполненные работы, предъявляя различного рода претензии;
-
отсутствие возможности после проведенного ремонта использовать помещение по назначению (например, нарушение теплоизоляции, повышенная влажность, продуваемость и т. д.);
-
заказчик считает, что ему нанесет материальный вред, конкретную сумму которого нужно установить для последующего ее взыскания с подрядчика уже в судебном порядке.
Этапы проведения экспертизы
Работа специалистов НЭО БЮРО построена следующим образом:
-
Мы получаем заявку на проведение технической экспертизы ремонта квартиры, желательно подробную, с указанием претензий. На основании претензий составляется запрос с выездом комиссии по указанному адресу. Менеджер поможет в составлении заявки, уточнит стоимость и возможную сумму иска.
-
На место выезжает комиссия со специальным оборудованием и выполняет замеры и необходимые исследования качества ремонта.
-
По результатам замеров составляется документация, которая может быть использована в суде или в других инстанциях.
-
Возможно присутствие эксперта на судебных заседаниях, а также полное оформление пакета документации и составление исков.
По судебному решению, затраты на судебную экспертизу качества ремонта могут быть отнесены к расходам пострадавшей стороны. В этом случае затраты подлежат взысканию с ответчика, дополнительно к общей сумме иска.
Как правильно уведомить сторону о проведении экспертизы ремонта квартиры для суда?
1. Отправляйте телеграмму с уведомлением и обязательно сохраняйте квитанцию, подтверждающую отправку телеграммы.
2. Если Вам известно несколько адресов Вашего оппонента, то отправляйте телеграмму на оба адреса.
3. Отправляйте телеграмму заранее, минимум за 3 рабочих дня до даты проведения экспертизы, если оппонент находится в одном с Вами регионе и за 5 рабочих дней, если оппонент находится в другом регионе.
Результат судебной экспертизы качества ремонта
В результате проведённых экспертами НЭО БЮРО работ Вы получите официальное Заключение экспертизы ремонтных работ, с которым можете предъявить претензию нерадивому Подрядчику, либо сразу обратиться в суд.
Заключение будет содержать описание дефектов, выявленных экспертами, качественные фотографии каждого недостатка, а также сметный расчёт со стоимостью ущерба, который Вы сможете взыскать с обидчика. Кроме этого хотелось бы отметить, что расходы по проведению экспертизы входят в судебные издержки, которые Вы также сможете взыскать в судебном порядке с виновной стороны.
Где заказать независимую экспертизу ремонта квартиры для суда
Важно не только провести обследование квартиры, но еще правильно зафиксировать все нарушения. К тому же действительной считается экспертиза, проведенная лицензированными и сертифицированными специалистами.
НЭО БЮРО оказывает профессиональные услуги по проведению независимой экспертизы качества ремонта квартир, жилых, коммерческих и других зданий. Исследования проводят аттестованные и квалифицированные эксперты.
Составленные специалистами заключения можно предоставлять:
-
в суд;
-
заказчику или исполнителю ремонта (в зависимости по какой причине возник спор);
-
проектным организациям;
-
контролирующим службам.
Исследования проводятся в короткие сроки с гарантией достоверности результатов. Стоимость экспертизы рассчитывается индивидуально для каждого объекта в зависимости от сложности и объемности работ.
Чтобы заказать проведение судебной экспертизы ремонта квартиры в НЭО БЮРО, позвоните по номеру телефона 8 (495) 120-01-16 или через заявку на сайте.
