Строительная экспертиза квартиры в новостройке проводится при приемке жилплощади от застройщика, при затоплении помещения либо другой аварийной ситуации, а также при обнаружении недостатков строительства и ремонта. К исследованиям привлекаются специалисты, обладающие специальными знаниями в области строительства, ремонта и демонтажа зданий и сооружений. С таким же профессионализмом эксперты НЭО БЮРО подходят к проведению строительной экспертизы частного дома.
В каких случаях требуется провести судебную экспертизу квартиры в новостройке
Многие застройщики стараются обмануть покупателей квартир и пытаются скрыть недостатки строительства. Они используют стройматериалы несоответствующего качества, проводят работы без соблюдения требований законодательства и принятых проектных решений. Иногда разбирательства с застройщиком не удается провести самостоятельно и приходится обращаться в суд. Независимая экспертиза квартиры в новостройке для суда позволит:
-
выявить скрытые дефекты;
-
определить реальное состояние и функциональность инженерных систем;
-
обнаружить отклонения от метража, указанного в документах;
-
подтвердить соответствие недвижимости заявленным характеристикам и требованиям стандартов;
-
предотвратить проблемы и дополнительные затраты в процессе эксплуатации жилья;
-
получить доказательства для выставления обоснованных претензий застройщику.
НЭО БЮРО выполняет приемку квартир в новостройках. Мы находим в том числе скрытые и мелкие недочеты, документально их фиксируем, составляя дефектную ведомость. С нашей помощью вы сможете предъявить обоснованные претензии застройщику, потребовать бесплатного устранения дефектов или получения материальной компенсации в суде.
Этапы проведения судебной экспертизы квартиры в новостройке:
-
Компания НЭО БЮРО проводит анализ Вашей ситуации, определяет перечень вопросов, ответы на которые должны дать наши эксперты. Договор на проведение строительной экспертизы квартир можно заключить как у нас в офисе, так и сразу у Вас на объекте.
-
Эксперты нашей компании приезжают на объект в удобное для Вас дату и время. Проводят обследование, фиксируют нарушения, делают фотоотчет.
-
Подготавливается строительно-техническое заключение, в котором будут отражены все дефекты, причины их возникновения, фотоотчет, оценка восстановительного ремонта, выводы и рекомендации.
Этапы экспертизы квартиры в новостройке для суда
Любая, в том числе и судебная, экспертиза квартиры в новостройке включает следующие этапы:
-
проверка окон на наличие сколов и царапин, правильность монтажа, плотность прилегания при закрытии
-
проверка сетей водоснабжения, отопления, электричества, в том числе на соблюдение строительных норм по монтажу, расположению
-
определение качества использованных при строительстве материалов, сопоставление их с материалами, предусмотренными договором долевого участия
-
выявления недостатков поверхности потолков, пола, стен (наличие/отсутствие неправильных углов, уклонов, трещин и т. п.)
-
проверка на тепло- и шумоизоляцию, согласно строительным ГОСТам и СНиПам
-
проверка иных конструкций, материалов, финишных покрытий в квартире, а также выполненных внутренних работ на соответствие строительным нормам и условиям ДДУ
Можно ли проводить экспертизу квартиры в новостройке, если уже подписан акт приемки?
Недобросовестный застройщик несет обязательства перед дольщиками независимо от того, подписан акт о приеме-передачи квартиры или не подписан, но при условии, что не прошло пяти лет с момента вступления покупателя во владение квартирой и в помещении не проводился ремонт, уничтоживший следы брака.
Если застройщик отказывается устранять дефекты, аргументируя свое бездействие тем, что квартира принята владельцем или брака нет, то он нарушает закон. Покупатель не может рассматриваться в качестве эксперта, обладающего нужным опытом и навыками для обнаружения отклонений от строительных нормативов, поэтому он вправе обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые подготовят документацию со ссылками на правовые документы по каждому конкретному случаю.
Заказать проведение экспертизы новостройки для суда
Решение экспертизы – обязательное условие для обоснования собственником помещений своих претензий к застройщику. Урегулирование таких вопросов происходит исключительно в суде.
Провести судебную экспертизу квартир новостройках Москвы можно обратившись в нашу компанию. НЭО БЮРО также проводит экспертизу кровли, экспертизу пола, экспертизу фасада. Опыт работы и квалификация экспертов дают возможность оценить качество выполненных работ, определить соответствие их проектной документации, а также провести экспертизу проекта. Наш эксперт проверит сметы, определит корректность выставленной стоимости, а также оценит качество выполнения строительства на всех этапах – от выбора строительных материалов до монтажа систем инженерного обеспечения и оконных блоков.
Чтобы заказать проведение экспертизы квартиры в новостройке для суда, позвоните по номеру телефона 8 (495) 120-01-16 или оставьте заявку на сайте.
