Оценка прав аренды недвижимости

ОПИСАНИЕ УСЛУГИ

Оценка прав аренды проводится квалифицированными экспертами и основывается на законодательстве и рыночных условиях.

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ

Узнать цену у менеджера

КОГДА ТРЕБУЕТСЯ

при сдаче в поднаем или продаже арендного права

при кредитовании (в случае передачи в залог арендуемого объекта)

при инвестировании

в случае имущественных споров, а также судебных разбирательств

если осуществляется купля-продажа фирмы, у которой права аренды

при передаче права временного пользования от одного арендатора к другому

при внесении права аренды на недвижимость в уставной капитал

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Договор аренды, подписанный арендатором и арендодателем

Документы, подтверждающие право собственности на арендованное имущество или право пользования им

Документы, подтверждающие факт нормального использования арендуемой недвижимости

Информация об условиях аренды и оплаты арендной платы

Реквизиты юридических лиц, связанных с арендой

Информация о текущем состоянии арендуемой недвижимости, включая площадь, количество комнат и опции

список дополнительных документов уточняйте у менеджера

ЭТАПЫ РАБОТЫ

консультация

заключение договора

проведение осмотра (при необходимости)

подготовка отчета/ заключения

внутренний контроль качества

выдача отчета/заключения заказчику

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ

Детальный отчет об оценке права аренды недвижимости, который включает в себя информацию об условиях договора аренды, правах и обязанностях арендатора и арендодателя, а также других факторах. Эти сведения помогут клиенту принимать решения по аренде недвижимости и обеспечить правовую защиту в случае возникновения спорных ситуаций.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО

Оценка арендной ставки недвижимости

Оценка недвижимости для вступления в наследство

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Заполните форму для получения бесплатной консультации или свяжитесь удобным для вас способом

+7 495 120-01-16

Позвоните по телефону

info@neoburo.ru

Напишите нам на почту

Оценка права аренды недвижимости от ООО «Независимое Экспертно-Оценочное Бюро» — это необходимая процедура, если планируется продажа или иная форма отчуждения объекта оценки. У наших экспертов-оценщиков большой опыт проведения оценочных процедур данного типа. Мы работаем как с физическими, так и юридическими лицами. Преимущественно оказываем услуги в Москве, а также населенных пунктах Московской области.

Для чего необходима?

Такая оценка проводится как по инициативе арендодателя, так и арендатора. Если арендуемый объект – это собственность государства, то такая процедура обязательно проводится при передаче права аренды (ПА) третьим лицам.

Рассмотрим основные ситуации, при которых необходимо проводить оценку прав аренды недвижимости:

при сдаче в поднаем или продаже арендного права;
при кредитовании (в случае передачи в залог арендуемого объекта);
при инвестировании;
в случае имущественных споров, а также судебных разбирательств;
если осуществляется купля-продажа фирмы, у которой права аренды;
при передаче права временного пользования от одного арендатора к другому;
при внесении ПА на недвижимость в уставной капитал.

Суть оценочной процедуры – понять, не завышена ли или не занижена арендная ставка. Сбор данных, а также их анализ, проводят опытные эксперты-оценщики, у которых есть соответствующая квалификация.

Экспертиза осуществляется на основе всех данных, которые доступны для анализа:

месторасположение объекта недвижимости;
его техническое состояние;
потенциальные вложения;
коммуникации (если рассматривается земельный участок);
наличие ограничений, а также обременений;
срока аренды;
среднерыночная стоимость аналогичных объектов.

По результатам исследования специалист подготавливает отчет.

Заказать услугу в «НЭО Бюро»

При обращении в нашу компанию вы можете быть на 100% уверены в обоснованности, объективности и достоверности оценки. Отчет об оценке, который мы вручаем клиенту, проходит двойную проверку на соответствие действующим стандартам.

Мы проводим оценку права аренды различных объектов недвижимости. В их числе квартиры, земельные участки, дома, комнаты, офисные помещения, складские и парковочные комплексы. Чтобы получить дополнительную информацию и обсудить детали сотрудничества, свяжитесь с нами по номеру 8 (495) 159-1868 или отправьте запрос на e-mail: info@neoburo.ru.

Также вы можете узнать о других направлениях, с которыми мы работаем по оценке аренды недвижимости.