Оценка права аренды недвижимости от ООО «Независимое Экспертно-Оценочное Бюро» — это необходимая процедура, если планируется продажа или иная форма отчуждения объекта оценки. У наших экспертов-оценщиков большой опыт проведения оценочных процедур данного типа. Мы работаем как с физическими, так и юридическими лицами. Преимущественно оказываем услуги в Москве, а также населенных пунктах Московской области.
Для чего необходима?
Такая оценка проводится как по инициативе арендодателя, так и арендатора. Если арендуемый объект – это собственность государства, то такая процедура обязательно проводится при передаче права аренды (ПА) третьим лицам.
Рассмотрим основные ситуации, при которых необходимо проводить оценку прав аренды недвижимости:
- при сдаче в поднаем или продаже арендного права;
- при кредитовании (в случае передачи в залог арендуемого объекта);
- при инвестировании;
- в случае имущественных споров, а также судебных разбирательств;
- если осуществляется купля-продажа фирмы, у которой права аренды;
- при передаче права временного пользования от одного арендатора к другому;
- при внесении ПА на недвижимость в уставной капитал.
Суть оценочной процедуры – понять, не завышена ли или не занижена арендная ставка. Сбор данных, а также их анализ, проводят опытные эксперты-оценщики, у которых есть соответствующая квалификация.
Экспертиза осуществляется на основе всех данных, которые доступны для анализа:
- месторасположение объекта недвижимости;
- его техническое состояние;
- потенциальные вложения;
- коммуникации (если рассматривается земельный участок);
- наличие ограничений, а также обременений;
- срока аренды;
- среднерыночная стоимость аналогичных объектов.
По результатам исследования специалист подготавливает отчет.
Заказать услугу в «НЭО Бюро»
При обращении в нашу компанию вы можете быть на 100% уверены в обоснованности, объективности и достоверности оценки. Отчет об оценке, который мы вручаем клиенту, проходит двойную проверку на соответствие действующим стандартам.
Мы проводим оценку права аренды различных объектов недвижимости. В их числе квартиры, земельные участки, дома, комнаты, офисные помещения, складские и парковочные комплексы. Чтобы получить дополнительную информацию и обсудить детали сотрудничества, свяжитесь с нами по номеру 8 (495) 159-1868 или отправьте запрос на e-mail: info@neoburo.ru.
Также вы можете узнать о других направлениях, с которыми мы работаем по оценке аренды недвижимости.
