Адреса наших офисов
Москва, ул. Крутицкий Вал,
д. 28, этаж 3, 350 метров от метро Пролетарская. Схема проезда
Работа нашего офиса:
ПН.-ПТ. 10:00-19:00
СБ. ПО ЗАПИСИ
Проложить маршрут
Люберцы, ул. 3-е почтовое отделение,
д. 54а, цокольный этаж, офис НЭО Бюро Схема проезда
Работа нашего офиса:
ПН.-ПТ. 10:00-19:00
СБ. ПО ЗАПИСИ
Проложить маршрут
ПН.-ПТ. 10:00-19:00 / СБ. ПО ЗАПИСИ

Оценка стоимости аренды недвижимости

  • Срок выполнения: От 3х дней
  • Цена услуги: От 2 500 руб
Заказать услугу онлайн

Мы Оказываем услуги
ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ЦЕЛЕЙ

ДЛЯ
СУДА
ДЛЯ НОТАРИУСА
НАСЛЕДСТВА
ДЛЯ СНЯТИЯ С
БАЛАНСА ОРГАНИЗАЦИЙ
ДЛЯ
БАНКА
ДЛЯ
ПРОДАЖИ
ПРИ ДТП И
ДРУГИХ ЦЕЛЕЙ

ПРОЦЕСС ОКАЗАНИЯ
УСЛУГИ

Процесс оказания услуги
01
этап
Онлайн-Заявка
на Оценку
Начните процесс, заполнив простую онлайн-заявку на нашем сайте, предоставив основную информацию о требуемой оценке.
Оставить онлайн заявку
02
этап
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА
После обсуждения и уточнения всех условий проведения оценки, заключается официальный договор, гарантирующий прозрачность и соблюдение обязательств
03
этап
Выезд Эксперта
на Объект
Наши квалифицированные эксперты отправятся на объект для осмотра и сбора необходимых данных, гарантируя точность и полноту оценки.
04
этап
Подготовка Оценочного
Отчета
На основе собранных данных и анализа составляется подробный оценочный отчет, который включает в себя все необходимые технические и финансовые аспекты.
05
этап
Предоставление
Результатов Заказчику
Заключительный этап - мы предоставляем вам подробный отчет о выполненной оценке, готовый к использованию в банковских операциях, юридических процессах или других сферах деятельности.

ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ
ПРОСТО НАПИШИТЕ НАМ
В WHATSAPP

Или оставьте заявку через форму

Общение с нами легко и удобно через WhatsApp или с помощью нашей простой формы обратной связи. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, предоставить дополнительную информацию и помочь в начале нашего взаимовыгодного сотрудничества.

+7 (495) 120-01-16 info@neoburo.ru
НАПИШИТЕ НАМ
ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ ИЛИ НУЖНА ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО УСЛУГАМ
Мы свяжемся с вами для уточнения всех деталей в течении рабочего дня и ответим на все Ваши вопросы.
Ваше Ф.И.О : *
Контактный телефон : *
Текст Вашего сообщения : *
Оставляя сообщение, Вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением

ООО «Независимое Экспертно-Оценочное Бюро» проведет оценку стоимости аренды недвижимости в Москве или любом населенном пункте МО. К нам могут обращаться физические и юридические лица. В нашем штате опытные эксперты и оценщики. Работы проводятся по современным методикам. Учитываются все факторы, влияющие не цену. Благодаря наработанному опыту весь процесс занимает минимум времени.

Как проводится оценка?

Процесс начинается с анализа рынка для сравнения стоимости. Эксперт сравнивает физические характеристики и условия, связанные с арендным соглашением.

При оценивании физических характеристик учитывается:

  • общая площадь здания;
  • место, где оно расположено;
  • насколько объект удален от крупных магистралей и развязок автодорог;
  • насколько развита инфраструктура;
  • в каком состоянии находятся расположенные рядом участки.

Как правило, на рынке немало аналогичных предложений, у которых характеристики схожи, что позволяет проводить сравнения. Исключение – особые строения с нестандартной архитектурой, располагающиеся в старых зданиях или производственных сооружениях со специфической планировкой. Во всех этих случаях обычно прибегают к более детальной оценочной процедуре.

Аналогичный подход применяется при сравнении условий, связанных с арендным соглашением. Типовые ситуации – это, например, объекты, на которые оформлен договор годичной аренды (без дополнительных соглашений). Такая недвижимость сравнивается с аналогичными предложениями на рынке.

Если в договоре аренды предусмотрены особые условия, например, 10-летняя аренда, прямое сравнение невозможно. Необходимо прибегнуть к расчету с поправочным коэффициентом. Он может превышать 15% итоговой ставки. Чтобы провести сравнение, берутся предложения, в которых объекты схожи.

Цели проведения

Рассмотрим наиболее частые случаи:

  1. Сдача во временное пользование пустующих площадей предприятий, принадлежащих государству. В Федеральном Законе РФ «Об оценочной деятельности» предусмотрена возможность сдачи в аренду помещений госпредприятий, но только после независимой оценочной процедуры. Такие же требования распространяются на земельные участки, которые находятся во владении муниципалитета.
  2. Сдача во временное пользование коммерческой недвижимости. Многие компании тратят большие средства на аренду помещений разного типа (производственные, торговые, складские). Бывают случаи, когда арендодатель необоснованно поднимает ежемесячный или ежеквартальный платеж. Это отрицательно сказывается на рентабельности предпринимательской деятельности арендатора. В таком случае поможет независимая оценка стоимости аренды недвижимости. С ее помощью стороны приходят к компромиссу.
  3. Предоставление отчета в налоговые органы. Иногда предприятие получает претензию от налоговиков, связанную с более низкими арендными ставками по сравнению с рыночными. Это позволяет недобросовестным бизнесменам занижать прибыль. Для решения проблемы проводится процедура по оцениванию арендной платы.

Есть еще много других случаев, при которых может потребоваться экспертиза. К ним относятся:

  • переуступка прав;
  • получение займа;
  • принятие управленческих решений и др.

Заказать оценку аренды недвижимого имущества

Чтобы воспользоваться нашим предложением по профессиональному проведению экспертизы стоимости арендной платы, свяжитесь с менеджерами по номеру 8 (495) 260-2673. Или отправьте заявку, заполнив форму на сайте. Вас проконсультируют по всем вопросам. Деятельность наших экспертов застрахована, поэтому риски наших клиентов сведены к минимуму.

На нашем сайте Вы можете узнать о других вариантах оценки недвижимости и цену на них.

Наши Документы
и Сертификаты

Мы ценим ваше доверие и стремимся к абсолютной прозрачности. В разделе "Лицензии и документы" вы найдете полную информацию о наших аккредитациях, лицензиях и сертификатах.

НАШИ КЛИЕНТЫ
И ПАРТНЕРЫ

Мы гордимся тем, что сотрудничаем с ведущими компаниями и организациями различных отраслей и сфер деятельности. Наши клиенты и партнеры доверяют нам свои самые сложные и ответственные задачи по экспертизе и оценке имущества, бизнеса, инвестиций и рисков
1
6
sovkom
rfb
псб
4
uralsib
akbars
kreml
2839776
gud
Hoff-3

Получите бесплатную консультацию
от наших юристов

Наши профессионалы и юристы окажут вам квалифицированную помощь и подскажут оптимальное решение для вашей ситуации. Мы гарантируем вам конфиденциальность, честность и высокое качество наших услуг.
Ваше Ф.И.О : *
Контактный телефон : *
Нажимая кнопку “Оставить заявку” вы соглашаетесь с нашей
Политикой конфиденциальности