info@neoburo.ru
ОБСЛУЖИВАЕМ ГОРОДА +

Оценка квартиры/комнаты/доли

Оценка квартиры/комнаты/доли
ОПИСАНИЕ УСЛУГИ
Оценка проводится квалифицированными оценщиками или экспертами, при необходимости с использованием специального оборудования.
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ
отчет / заключение
4500
КОГДА ТРЕБУЕТСЯ
для купли-продажи
для нотариуса
внесения в уставный капитал
для залога в банк
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Первичный рынок: паспорт зазчика, егрн, техпаспорт или Поэтажный план+Экспликация или Выдержка из Технического плана всего дома на оцениваемую квартиру.
При отстствии егрн необходимо ДДУ, акт приемки квартиры.
Вторичный рынок: паспорт, егрн или свидетельсво, технический паспорт или поэтажный план+ экспликация
Желательно: документы основания регистрации права собственности , указанные в егрн или свидетельстве
ЭТАПЫ РАБОТЫ
1
консультация
2
заключение договора
3
проведение осмотра (при необходимости)
4
подготовка отчета/ заключения
5
внутренний контроль качества
6
выдача отчета/заключения заказчику
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
По результатам оценки заказчику выдается полное заключение с подробным исследованием объекта оценки и расчетом его рыночной стоимости.
15.jpg

Быстрая оценка квартиры для Сбербанка и других банков в Москве и Подмосковье

Оценка квартиры для банка при получении ипотеки в Москве (Сбербанка, Райффайзенбанка, Газпромбанка и т.д.) становится необходимой процедурой при получении кредита под залог имущества, которым является Ваша квартира. Перед тем, как выдать Вам ипотечный кредит, банк старается максимально обезопасить себя от рисков, в случае невозврата Вами денежных средств, так как квартира в данном случае является единственным «гарантом» обеспечения покрытия всего долга заемщика.

Довольно часто стоимость залогового имущества является предметом противоречий, возникающих между банком и заемщиком. Очевидно, что в данном случае оценка квартиры должна быть максимально точной и верной. При этом для банка является важным, чтобы компания, проводившая оценку, обладала необходимыми полномочиями.

Порядок взаимодействия с клиентом:

client-circle.png

Процедура оценки квартиры проводится в несколько этапов:

1 этап

Выбор оценочной компании. Отметим, что любая такая компания, действующая в соответствии с Федеральным Законом "Об оценочной деятельности в РФ" имеет право подавать свои отчеты об оценке в любой из существующих банков России. Наличие у оценочной компании аккредитации в этом банке НЕ ЯВЛЯЕТСЯ обязательным.

Чаще всего клиенты заказывают у нас оценку недвижимости для следующих банков:

1.jpg

1264.jpg

1302.jpg
Мы аккредитованы при
ОАО «Сбербанк России» с марта 2012 года
Мы аккредитованы при
ПАО АКБ «Связь-Банк»
с декабря 2018 года
Мы аккредитованы при ПАО РОСБАНК с августа 2019 года

1265.jpg

4.jpg

6.jpg
Банк ВТБ (ПАО)
Банк ГПБ (АО)
ПАО «Запсибкомбанк»

8.jpg
9.png

10.jpg
ПАО «ТКБ БАНК» ПАО «Банк Санкт-Петербург» Другие банки, принимающие
отчеты по стандартам АИЖК

2 этап

Выбрав компанию, Вам необходимо созвониться с оценщиком, чтобы согласовать стоимость и сроки выполнения отчета об оценке.

3 этап

В назначенное время к Вам выезжает специалист по осмотру, который определяет ключевые характеристики квартиры, подтверждает отсутствие незаконных перепланировок, делает необходимые для отчета об оценке фотографии. 

4 этап

Оценщик осуществляет анализ рынка, к которому относится объект оценки, и определяет рыночную стоимость Вашей квартиры, учитывая её индивидуальные характеристики. К примеру, на стоимость может повлиять внешний вид, ее местонахождение, наличие или отсутствие автостоянки, расположенность относительно транспортных путей и многие другие факторы.

5 этап

Результат оценки передается заказчику в виде отчета об оценке, который затем предоставляется на рассмотрение в банк. Отчет содержит в себе все данные, которые оценщик использовал в своей работе. Приложения состоят из фотографий, рабочих документов, а также других документов, не включенные в основные разделы отчета.

Оценка квартиры для ипотеки

Зачастую при оформлении банковских кредитов жилые дома и квартиры служат объектом ипотеки (залога) по ссуде. При оформлении залога недвижимости действуют строгие правила, утвержденные федеральным законодательством. Так, ипотечный договор должен быть зарегистрирован в органах юстиции, а обременение на квартиру или дом должно быть подтверждено документально.

Одно из требований к залогу недвижимости касается необходимости независимой оценки предмета ипотеки. При этом оценочная компания часто может быть выбрана только из числа аккредитованных банком-кредитором. Наша компания аккредитована в Сбербанке. Банковская аккредитация подтверждает надежность и устойчивость оценочной компании, соответствие ее всем предъявляемым требованиям.

Порядок оценки недвижимости, передаваемой в залог (ипотеку) напрямую зависит от того, находится ли квартира в собственности заемщика на момент оценки или планируется к приобретению за счет кредитных средств. В последнем случае необходимо предоставление правоустанавливающих и технических документов от продавца жилья, и стоит учитывать этот момент при планировании сроков оценки.

Последовательность оценки:

Результатом работы оценочной компании является отчет об оценке – документ, в котором проведена независимая экспертиза недвижимости и выявлена ее актуальная рыночная стоимость. Именно эта сумма становится базовой для расчета банком суммы кредита и залоговой стоимости жилья.


pasport-circle.pngДокументы, необходимые для оценки

1. Для первичного жилья:



2. Для вторичного жилья:


Документы нам можно предоставить следующим образом:

Заказывая отчет об оценке квартиры у нас, Вы получаете:







Вот основная информация, которую необходимо знать при оценке квартиры для банка. Удачи!

Экспертиза автомобиля после ДТП
стоимость – 0 ₽*
*При условии ремонта автомобиля на сто наших партнеров