ООО «Независимое Экспертно-Оценочное Бюро» проводит массовую оценку объектов недвижимости (МОН) в Москве, а также Московской области. Мы работаем с юридическими и физическими лицами. Все оценочные процедуры проводят опытные сотрудники нашей компании. Наши эксперты постоянно отслеживают изменения в сфере оценки, что гарантирует получение точного результата.
Для чего необходима?
МОН – систематическая оценка групп объектов недвижимости (ОН) по состоянию на определенную дату. При ее проведении эксперт применяет статанализ. Термин «массовая» относится не к объектам, а к оценке.
Эта процедура необходима для определения стоимости нескольких ОН. При МОН индивидуальный подход не применяется. Анализируются ценообразующие факторы, которые свойственны одновременно всей оцениваемой группе.
Но каждый ОН уникален. Допустим, многие его признаки совпадают с группой однородных. Однако может быть выявлено различие, которое повлияет на итоговую стоимость. Так как не рассматриваются все индивидуальные характеристики каждого ОН, это значит, что результат может быть неточным.
Оценщик сравнивает полученные данные со стоимостью аналогичных ОН на рынке на момент проведения анализа. С учетом степени отклонений по каждой группе оцениваемых ОН, проводится корректировка стоимости.
МОН применялась на протяжении многих лет для расчета стоимости имущества в крупных фирмах. Сейчас данный метод применяется для целей кадастровой оценки (для целей последующего налогообложения). Полученные данные применяются при расчете налоговых отчислений на имущество как хозяйствующих субъектов, так и физических лиц. Заказчиком такой оценки часто является государство.
Также проводится при наличии в собственности государства недвижимости для определения ставок арендной платы за нежилые и жилые помещения. Метод МОН оптимально подходит для этой цели, так как приходится проводить мероприятия по определению стоимости ОН разного типа. В их числе квартиры, земельные участки и др.
Заказать в «НЭО Бюро» массовую оценку недвижимости
Заказать МОН можно у нас. Всю информацию вам предоставит опытный оценщик. Свяжитесь с нами для обсуждения деталей сотрудничества по номеру 8 (495) 159-1868. Также можно отправить запрос на адрес нашей электронной почты: info@neoburo.ru.
