ООО «Независимое Экспертно-Оценочное Бюро» применяет метод индивидуальной (ИО) и массовой оценки (МО) объектов недвижимости (ОН). Мы определяем стоимость всех видов коммерческой, а также жилой недвижимости. Это производственные комплексы, складские помещения, технические сооружения, земельные участки, дома, административные здания и др. Работаем как с физическими, так и юридическими лицами. Преимущественно оказываем услуги в Москве, а также Московской области.
Основные цели проведения
Основная цель как МО, так и ИО – получение информации о рыночной стоимости ОН. МО отличается от ИО целями, задачами, а также техникой оценки одних и тех же параметров ОН.
МО — метод, который используется для получения оценок рыночных стоимостных характеристик группы однородных ОН, которые расположены на обширной территории. Эксперт изучает ценообразующие факторы, которые присущи всей оценочной группе.
МО:
- принимаются во внимание только основные факторы ценообразования;
- относится к любому объекту из заданной группы;
- не требует проведения осмотра ОН;
- большая погрешность оценки.
ИО — также метод оценки. Но если МО – это оценка приближенная, то ИО – точная. Данные эксперт получает в результате тщательного анализа сведений об аналогах объекта оценки. Проводится в несколько этапов.
ИО:
- учитывает дополнительно особенности оцениваемого ОН;
- предполагает проведение осмотра;
- более точная оценка.
Как при ИО, так и при МО специалист проводит сбор, анализ, а также обработку данных для получения обоснованных результатов. Эксперт-оценщик при проведении ИО выполняет те же действия, что и при МО. Отличия лишь в масштабе проводимых оценочных мероприятий, территории, на которой осуществлялся сбор аналитической статистики, а также способах проверки качества результата.
Заказать услугу в «НЭО Бюро»
Обращайтесь в нашу компанию для заказа данной услуги. Сроки мы указываем в договоре. Вне зависимости от выбранного метода, гарантируем ответственный подход к сбору данных, а также их последующей обработке. Вы получите документ, в котором будет указана актуальная рыночная цена дома, квартиры, офисного здания, земельного участка или другого объекта недвижимости.
Чтобы обсудить детали сотрудничества, свяжитесь с нами по номеру 8 (495) 159-1868. Также можно отправить запрос на адрес нашей электронной почты: info@neoburo.ru.
На нашем сайте Вы можете узнать о других вариантах оценки объектов недвижимости.
