Люди, которые не знакомы с порядком государственной регистрации прав на жилое помещение, тратят много времени на данную процедуру. Другие же просто обращаются за юридической помощью. Данная услуга позволяет не только ускорить оформление прав на имущество, но также выступает гарантией законности сделки с недвижимостью.
Для того, чтобы зарегистрировать переход права на недвижимое имущество, представителю необходимо иметь нотариальную доверенность, благодаря которой юрист получает все необходимые для подачи документов полномочия.
Сам же процесс оформления принято делить на три этапа. В первую очередь производится сбор всей необходимой документации. Далее осуществляется подписание договора перехода прав собственности на недвижимость. Заключительным этапом является государственная регистрация права.
Все тонкости совершения сделки могут быть учтены лишь в том случае, если имеются достоверные знания об объекте недвижимости, права на которую передаются по договору. Стоит отметить, договор может быть возмездным и безвозмездным. В любых договорах, связанных с переходом права собственности на недвижимое имущество должны быть соблюдены существенные условия:
- стороны сделки,
- предмет договора,
- порядок и срок передачи прав на объект недвижимости.
Если же существенные условия сделки не соблюдаются, то договор может быть признан незаключенным. Также нужно принять во внимание и права участников сделки. Они должны заключать договор на добровольной основе. Рекомендуется нотариально удостоверить дееспособность сторон договора. Они должны хорошо понимать и осознавать ответственность за свое решение. Участники сделки также должны отдавать себе отчет в передаче или принятии права собственности на недвижимое имущество.
При надлежащем оформлении недвижимости в собственность, у добросовестного приобретателя она уже не может быть изъята. Что же понимается под добросовестным приобретателем? Данное лицо выступает в роли законного собственника недвижимости. Дело в том, что всё чаще встречаются случаи, когда прежние собственники в судебном порядке оспаривают право собственности на проданное жилье. Изъять объект собственности из чужого законного владения не удастся лишь в том случае, если полностью удастся установить, что оспариваемая сделка с недвижимостью была возмездной. При этом должна иметь место и воля собственника на заключение договора перехода прав по недвижимости. Правильное и законное указание в договоре условий по возмещению за счет недобросовестного отчуждателя стоимости недвижимости, позволит покупателю полностью восстановить имущественный ущерб, который был причинен сделкой.
Если имеются все необходимые документы, на оформление прав собственности на недвижимость уходит не более одного месяца.
Также на нашем сайте вы можете получить юридическую помощь адвоката . Например, при вступлении в наследство .
