Установление виновного в заливе квартире
В понятие ущерба входят не только порча имущества, но и увечья, причиненные жителям квартиры, а также психологический дискомфорт. Однако эту совокупность определяет чаще всего суд (назначается судебная экспертиза), в оценку эксперта это не входит.
Виновным в заливе может быть УО, ТСЖ, ЖСК, если прорвало трубу из-за их действий или бездействия. Например, когда коммуникации входят в состав общедомового имущества.
Виновным может быть владелец квартиры сверху: забыл выключить воду, установил некачественную арматуру, нарушил правила установки сантехники, правила эксплуатации и т.д. Бывают ситуации, когда вина лежит на подрядной организации, которую наняли собственники или УО, ТСЖ при проведении ремонта.
Также не исключены форс-мажорные обстоятельства: сорвало крышу и ливнем пролило верхние этажи, произошло наводнение и т. д. Все перечисленные причины затопления выясняит оценщик компании НЭО БЮРО.
Когда оценку могут не принять в суде или оспорить?
- На осмотр должен выезжать аттестованный эксперт-оценщик, т.к. эксперта могут вызвать суд для разъяснения, в суде обращают внимание кто проводил осмотр.
- Эксперты должны быть известны в судах. У нас оценку производят ведущие эксперты, работают бывшие сотрудники судебных и правоохранительных органов.
- Нет согласованности между юристом и экспертом-оценщиком. Эксперт и юрист должны работать в одной профильной компании в тесной связке, чтобы не перекладывать ответственность друга на друга.
- В каждом экспертном заключении должны быть разрешающие документы. Это членство в саморегулируемой организации, страховка специалиста, диплом и страховка организации.
Заказать проведение оценки недвижимости после затопления в НЭО БЮРО
Компания НЭО БЮРО предоставляет такую услугу, как аценка недвижимости после затопления. У нас работают только специалисты, которые обладают достаточным багажом знаний для проведения экспертиз. При обследовании эксперты применяют только новейшие техники, что позволяет клиентам быть уверенными в точности заключения. Все необходимые документы выдаются лично заказчику. Заказать проведение независимой оценки недвижимости после залития можно по номеру телефона 8 (495) 120-01-16, или через онлайн-заявку на сайте.
