Экспертное заключение по заливу квартиры – важный документ, на основании которого определяют размер взыскания с виновника залива. Если причастное к заливу лицо не согласно с выводами независимой оценки, оспорить их поможет рецензия на залив (на оценку ущерба в результате затопления квартиры).
Когда заключение независимого оценщика содержит сомнительные данные, выглядит недостоверным и немотивированным, а расчёты явно завышены, установить истину поможет рецензия на экспертизу по заливу квартиры.
Если у Вас произошла аварийная ситуация - протёк кран, гибкая подводка, система отопления, либо элементы сантехники на кухне, в ванной или туалете, не старайтесь полностью «замести следы» и найти специалиста, который возьмётся «отмазать» Вас незаконными способами. За свою халатность нужно уметь отвечать и не обманывать потерпевших соседей.
Кроме того, юристы, которые предлагают «гарантированные» услуги по избежанию ответственности за залив в большинстве случаев являются беспринципными мошенниками, сотрудничество с которыми не принесёт ничего, кроме финансовых потерь на оплату сомнительных услуг, ненужных экспертиз, а также компенсации работы адвоката потерпевшей при заливе стороны.
Для заказа рецензии заинтересованному участнику спора о заливе следует обратиться в НЭО БЮРО, предоставив само оспариваемое заключение в бумажном, либо электронном виде со всеми приложениями – иллюстрационными таблицами, фотоматериалами, а также Актом о заливе.
Что проверяет рецензент НЭО БЮРО?
1) Наличие у эксперта/оценщика профильного образования и квалификации (они должны соответствовать разновидности экспертизы и предмету исследования) для конкретной экспертизы.
2) Корректность описания объекта, подлежащего исследованию. В частности, рецензент устанавливает, верно ли эксперт указал адрес квартиры, количество комнат, мебель, технику и другую информацию.
3) Корректность выбора методики исследования, правильность её применения, соответствие стандартам оценочной деятельности, правилам проведения экспертизы, законодательству России.
4) Соответствие выводов эксперта исследовательской части. Например, если эксперт делает не согласующиеся с его исследованиями выводы, это значит, что экспертиза недостоверна, и её можно оспорить.
Рецензия на экспертизу залива для суда – это возможность обжаловать или поставить под сомнение выводы судебной строительной экспертизы и переломить ход расследования или судебного разбирательства. Статистика говорит сама за себя - из нескольких тысяч рецензий, проведенных нашими рецензентами, 89% ходатайств были удовлетворены судом.
Для того чтобы рецензия была принята судом, она должна быть подана надлежащим образом. Заключение специалиста (рецензию) необходимо подавать с ходатайством о приобщении к материалам дела, кроме того в просительной части ходатайства можно заявить о назначении повторной оценки залива, если в этом есть необходимость.
Распространённые ошибки экспертной оценки
Перечислим наиболее распространённые ошибки, которые может обнаружить рецензент в экспертизе по затоплению квартиры:
-
неполное исследование материалов, которое влечёт за собой грубые недостатки в оценке ущерба;
-
использование неправильной методики проведения экспертизы;
-
несоответствие эксперта профессиональным стандартам, установленным Федеральным законом «Об оценочной деятельности»;
-
отсутствие в приложениях к оценке залива фотографий, наглядных материалов и расчётов;
-
эксперты не проверили приборы перед проведением исследования или использовали приборы с просроченной поверкой;
-
выводы оценщика не соответствуют исследовательской части заключения;
-
завышение стоимости ущерба квартире (включение в перечень необходимых для ремонта материалов дополнительных позиций);
-
математические ошибки в расчётах, которые значительно удорожают цену восстановительного ремонта или снижают её;
-
при расчёте стоимости материалов эксперт использует цены из магазинов, расположенных в другом регионе.
По нашей статистике, 82% рецензируемых заключений экспертов получают отрицательную рецензию с выводом следующего содержания: «Заключение эксперта должно содержать исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, должно быть всесторонним, тщательным и проводиться в пределах компетентности экспертов, на строго научной и практической основе с использованием современных достижений науки и техники, однако исследование, результаты которого изложены в рецензируемом Заключении, не является полным, всесторонним и объективным, что противоречит требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» от 31.05.2001г. №73-ФЗ».
В таких случаях имеются достаточно веские основания оспорить оценку залива и назначить повторную.
Где заказать рецензию на экспертизу по заливу квартиры
Рецензия на заключение экспертизы по заливу будет принята судом в качестве доказательства в том случае, если это не просто изложенное на бумаге субъективное мнение физического лица, а официальный документ, который подготовил квалифицированный специалист, наделённый соответствующим статусом.
Именно поэтому следует как можно качественнее подходить к вопросу специалиста, который будет заниматься подготовкой рецензии. Если Вы планируете получить изначально качественную рецензию, которая подготовлена на профессиональном уровне, обращайтесь в НЭО БЮРО.
Заказывая рецензию на экспертизу по заливу в квартире в НЭО БЮРО, вы получаете грамотно составленное возражение на экспертное заключение. Для получения услуги заполните форму на сайте или позвоните по номеру 8 (495) 477-9752
