Профессиональная оценка торговых центров. Бесплатная консультация, опытные специалисты, адекватные цены и сроки, надежный результат!
Качественная оценка торговых центров дает возможность инвесторам проводить анализ принадлежащей им недвижимости, а также определять дальнейшую стратегию ее использования. Перспективность бизнеса и эффективность торговли в таких зданиях должны быть самыми важными параметрами при принятии решений по отношению к этой недвижимости.
Сообщаем, что с 1 апреля 2018 года подписывать отчеты по определению рыночной стоимости недвижимости имеют право только специалисты, имеющие квалификационные аттестаты по оценке. Наша компания имеет все разрешительные документы на осуществление оценочной деятельности:
Оценка торговых центров позволяет получить объективную стоимость квадратных метров в таких зданиях, как для арендодателей, так и для перспективных арендаторов – как правило, это является главной целью оценки. Есть и другие задачи, стоящие перед владельцем объекта, который нуждается в независимой оценке:
- оптимизация налогов;
- внесение в качестве уставного капитала или определение балансовой стоимости;
- расчет страховых выплат;
- сделки купли-продажи;
- привлечение инвестиций и т.д.
Отчет об оценке торгового центра составляется на заранее выбранную дату, которая может отличаться от даты составления отчета. Это связано с тем, что стоимость недвижимости может меняться с течением времени, и для определения точного значения необходимо сделать привязку к определенному моменту.
Срок проведения оценки торгового центра может варьироваться от 3-5 дней до нескольких недель. Этот временной промежуток напрямую зависит от полноты документов по объекту, его размера, сложности оценки, наличия в городе аналогичных объектов.
Оценка коммерческой недвижимости производится на основании следующих документов:
- Правоустанавливающие, подтверждающие собственность на здание и земельный участок под ним;
- Документы из БТИ (копия техпаспорта, поэтажный план и т.д.);
- Сведения об обременениях;
- Данные о доходах от здания (договоры с арендаторами);
- Данные о расходах (коммунальные платежи, ремонт, охрана и т.д.);
- Справка о балансовой стоимости.
