Наша компания предлагает физическим и юридическим лицам услуги оценки стоимости земельной недвижимости. Оценочные операции проводятся опытными экспертами с применением методов, предусмотренных действующим законом. Это обеспечивает соблюдение требований законодательства. Также сводит на нет риски, которые могут возникать при проведении сделок купли, продажи, аренды.
Когда требуется оценка рыночной стоимости земельной недвижимости
Прежде всего рассмотрим, что такое участок земли. В Земельном кодексе (статья 11.1, глава I.1) указано, что под «земельным участком» подразумевается территория с определенными границами. Межа участка устанавливается в соответствии с ФЗ. Все участки разделяются на категории, определяемые назначением. Бывают сельскохозяйственными, а также относящимися к населенным пунктам, промышленности, энергетике и т.д.
Часто к оценочным процедурам прибегают, если предстоит:
- купля, продажа, дарение, передача в наследство (по закону нужно определение рыночной цены на момент смерти наследодателя);
- судебные разбирательства (например, происходит раздел имущества);
- обращение в банк для получения ссуды под залог земли;
- приобретение участка в кредит (банку требуется подтверждение, что сумма на покупку актуальна, не превышает среднюю цену по рынку);
- страхование;
- внесение объекта в уставной капитал;
- оспаривание кадастровой стоимости.
От чего зависит цена на участок
При оценке стоимости земельной недвижимости учитывается много факторов:
- площадь;
- расположение;
- удаленность от крупных населенных пунктов, городов;
- категория земель и возможность ее изменения;
- наличие коммуникаций;
- особенности ландшафта;
- характеристики грунта, подходит ли он для строительства, применения для выращивания сельхозкультур;
- инфраструктура и т.д.
Особенность рыночной цены заключается в том, что она постоянно меняется. На нее влияют многие факторы, например, планы, связанные с развитием местной инфраструктуры. Наши сотрудники при расчетах используют всю доступную на момент проведения процедуры информацию. Это позволяет точно определить стоимость.
Заказать услугу в “НЭО Бюро”
Чтобы оперативно получить официальный документ, в котором будет указана актуальная стоимость участка земли, свяжитесь с менеджерами по номеру 8 (495) 159-1868 или отправьте заявку, заполнив форму на сайте.
На нашем сайте Вы можете узнать о других вариантах оценки недвижимости и цену на них.
