Наша компания оказывает услуги оценки состояния недвижимости. Предлагаем выгодное сотрудничество, доступные цены. Гарантируем отсутствие скрытых платежей, комиссий. Работаем по всей Москве и Московской области с физическими и юридическими лицами. Обладаем штатом опытных независимых экспертов, применяющих современные методики при оценивании имущества. Подготовка итогового отчета занимает порядка 3 дней.
Что такое качество недвижимого объекта
Качество недвижимого объекта — это характеристика, описывающая уровень его соответствия нормам и ожиданиям покупателя или пользователя. Может выражаться в разных показателях, таких как уровень комфорта, уровень безопасности, функциональность и др.
Техническое состояние жилья – фактор, который оказывает существенное влияние на рыночную стоимость. Чем ниже качество квартиры (дома, дачи, здания и т.д.), тем, соответственно, меньшую цену за нее можно запросить при продаже.
В каких случаях требуется оценка качества недвижимости
К оценочной экспертизе прибегают в следующих случаях:
-
Покупка или продажа. При покупке или продаже недвижимости покупатель или продавец могут потребовать оценку качества объекта для определения правильной рыночной стоимости.
-
Ипотечное кредитование. Кредитор может требовать проведение оценочной операции для определения стоимости залога.
-
Раздел имущества при разводе. Если супруги разводятся, недвижимость, являющаяся семейной собственностью, должна быть оценена с учетом состояния для определения ее рыночной стоимости.
-
Налоговая оценка. Для расчета налогов и сборов, связанных с недвижимостью, может потребоваться оценка ее качества.
-
Строительство и реконструкция. При строительстве или реконструкции объекта нередко требуется оценочная процедура. Это делается, чтобы определить необходимость ремонта или замены конструкций, обеспечить соответствие нормам безопасности.
-
Судебные разбирательства. Определение качества дома, квартиры, дачи или другого строения может потребоваться в суде при разрешении споров, связанных с правом собственности, наследством и другими юридическими вопросами.
-
Страхование. Страховым компаниям обычно требуется оценка качества недвижимого имущества для определения размера страхового взноса.
Факторы, влияющие на оценку состояния объекта недвижимости
Есть много факторов, которые учитываются при проведении оценочной экспертизы:
-
Возраст и состояние здания. Чем старше здание, тем больше вероятность того, что оно потребует ремонта или обновления. Различные факторы, такие как изменения в погодных условиях или эксплуатационные издержки могут привести к износу конструкций, а значит снижению стоимости объекта.
-
Местоположение. Расположение недвижимости играет важную роль. Например, если здание находится на оживленной улице или рядом с остановкой общественного транспорта, это может повысить его стоимость. С другой стороны, если оно располагается на улице с большим трафиком или в неблагоприятном районе, это может негативно сказаться на ценности.
-
Размер и состояние участка. Состояние и размер участка, на котором находится строение, также влияет на его стоимость. Участок с хорошим ландшафтным дизайном или дополнительными удобствами, такими как бассейн или спортплощадка, может увеличить стоимость
К другим факторам, влияющим на стоимость, относятся:
-
Экономические. Рынок недвижимости оказывает большое влияние на цену объекта. Например, в периоды экономической нестабильности цены на дома могут падать, а в периоды экономического роста – повышаться.
-
Популярность района. Если район популярен, то это может привести к повышению стоимости недвижимости. Например, если район находится вблизи офисных зданий или крупных учебных заведений, то это может привлечь более платежеспособных жильцов и увеличить стоимость недвижимости.
-
Состояние рынка недвижимости. Количество доступных в аналогичном состоянии объектов на рынке может повлиять на его стоимость. Например, если на рынке есть большое количество квартир со схожими характеристиками, то цены могут снизиться из-за конкуренции продавцов.
Заказать оценку состояния объектов недвижимости
Обращение в нашу компанию дает много преимуществ. Клиенты могут рассчитывать на качественный сервис, заключение официального контракта, минимальные сроки проведения оценочных работ. Выдаваемые нами документы принимаются любыми государственными органами, частными организациями. Для консультаций позвоните по номеру 8 (495) 120-0116 или обратитесь через форму обратной связи на сайте. Также можно написать на электронную почту: info@neoburo.ru.
На нашем сайте Вы можете узнать о других вариантах экспертной оценки недвижимости.
