Оценка недвижимости для суда
Оценка для суда — процесс определения стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости и выдача по ее результатам Отчета об оценке или Заключения эксперта.
Оценка проводится квалифицированными оценщиками или экспертами, при необходимости с использованием специального оборудования.
Заполните форму для получения бесплатной консультации или свяжитесь удобным для вас способом
Позвоните по телефону
Напишите нам на почту
«НЭО Бюро» оказывает услуги оценки недвижимости для суда в Москве и Московской области. Сотрудничаем как с физическими, так и юридическими лицами. С каждым клиентом заключается договор, в котором указываются цели, задачи операций по оцениванию, реквизиты сторон, сроки реализации. Это исключает недопонимание между заказчиком и исполнителем, возникновение проблем в процессе выполнения заказа.
Причины рыночной оценки недвижимости для суда
Судебная экспертиза – одно из доказательств в гражданских и уголовных разбирательствах. Если речь идет об уголовных делах, то вопросы часто связаны с причинением вреда имуществу, мошеннические действия. Если речь идет о гражданских делах, то вопросы обычно касаются раздела имущества между супругами или партнерами, наследования имущества, сделок купли и продажи.
Разводы
Обычно происходит раздел недвижимых объектов на доли или передача одному из супругов всего имущества с выплатой компенсации другому. В последнем случае требуется согласие супруга на получение денежных средств за долю.
При бракоразводном процессе операция по оцениванию позволяет:
- справедливо распределить недвижимые объекты, рассчитать компенсации;
- определить, реально ли истцу выделить долю;
- учесть интересы детей, решивших остаться с одним из супругов;
- определить, какой вклад каждый из супругов внес в объект, и как это повлияло на его стоимость.
Наследство
Если родственники начали процесс раздела недвижимости, оценочная процедура позволяет определить цену каждой из долей, признать части жилья ничтожной долей. Наличие завещания умершего не значит, что несовершеннолетним детям, нетрудоспособным родителям и супругам не причитается половина доли. По закону они имеют право претендовать на нее. Если нет завещания, муж или жена могут законно претендовать на половину недвижимого имущества умершего. Другая половина делится между наследниками первой очереди.
Бывают случаи, при которых один из долевых собственников не согласен на денежный эквивалент причитающейся ему доли. В таком случае признание части жилья ничтожной долей может заставить суд вынести решение о присуждении компенсации собственнику (владельцу ничтожной доли) без его согласия.
Споры с партнерами
Когда происходит раздел недвижимого имущества между деловыми партнерами, один из них может продать долю другому, Естественно, запросив свою цену. Если она не устроит другую сторону, обращаются за экспертной оценкой.
Другие случаи, при которых могут потребоваться операции по оцениванию:
- изъятие объектов в соответствии с законом;
- споры по уплате налоговых или страховых сборов;
- оспаривание стоимости;
- ущерб по причине стихийных бедствий или действий человека.
Заказать независимую оценку недвижимости для суда
Чтобы обсудить детали сотрудничества, свяжитесь с нами по номеру 8 (495) 159-1868. Также можно отправить запрос на адрес нашей электронной почты: info@neoburo.ru. Менеджеры ответят на все вопросы, проконсультируют по этапам проведения экспертных работ.