Адреса наших офисов
Москва, ул. Крутицкий Вал,
д. 28, этаж 3, 350 метров от метро Пролетарская. Схема проезда
Работа нашего офиса:
ПН.-ПТ. 10:00-19:00
СБ. ПО ЗАПИСИ
Проложить маршрут
Люберцы, ул. 3-е почтовое отделение,
д. 54а, цокольный этаж, офис НЭО Бюро Схема проезда
Работа нашего офиса:
ПН.-ПТ. 10:00-19:00
СБ. ПО ЗАПИСИ
Проложить маршрут
ПН.-ПТ. 10:00-19:00 / СБ. ПО ЗАПИСИ

Оценка недвижимости для продажи

  • Срок выполнения: От 3х дней
  • Цена услуги: От 2 500 руб
Заказать услугу онлайн

Мы Оказываем услуги
ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ЦЕЛЕЙ

ДЛЯ
СУДА
ДЛЯ НОТАРИУСА
НАСЛЕДСТВА
ДЛЯ СНЯТИЯ С
БАЛАНСА ОРГАНИЗАЦИЙ
ДЛЯ
БАНКА
ДЛЯ
ПРОДАЖИ
ПРИ ДТП И
ДРУГИХ ЦЕЛЕЙ

ПРОЦЕСС ОКАЗАНИЯ
УСЛУГИ

Процесс оказания услуги
01
этап
Онлайн-Заявка
на Оценку
Начните процесс, заполнив простую онлайн-заявку на нашем сайте, предоставив основную информацию о требуемой оценке.
Оставить онлайн заявку
02
этап
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА
После обсуждения и уточнения всех условий проведения оценки, заключается официальный договор, гарантирующий прозрачность и соблюдение обязательств
03
этап
Выезд Эксперта
на Объект
Наши квалифицированные эксперты отправятся на объект для осмотра и сбора необходимых данных, гарантируя точность и полноту оценки.
04
этап
Подготовка Оценочного
Отчета
На основе собранных данных и анализа составляется подробный оценочный отчет, который включает в себя все необходимые технические и финансовые аспекты.
05
этап
Предоставление
Результатов Заказчику
Заключительный этап - мы предоставляем вам подробный отчет о выполненной оценке, готовый к использованию в банковских операциях, юридических процессах или других сферах деятельности.

ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ
ПРОСТО НАПИШИТЕ НАМ
В WHATSAPP

Или оставьте заявку через форму

Общение с нами легко и удобно через WhatsApp или с помощью нашей простой формы обратной связи. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, предоставить дополнительную информацию и помочь в начале нашего взаимовыгодного сотрудничества.

+7 (495) 120-01-16 info@neoburo.ru
НАПИШИТЕ НАМ
ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ ИЛИ НУЖНА ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО УСЛУГАМ
Мы свяжемся с вами для уточнения всех деталей в течении рабочего дня и ответим на все Ваши вопросы.
Ваше Ф.И.О : *
Контактный телефон : *
Текст Вашего сообщения : *
Оставляя сообщение, Вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением

В «НЭО Бюро» можно заказать оценку недвижимости для продажи. Мы сотрудничаем с физическими, а также юридическими лицами из Москвы, Московской области. С каждым заказчиком заключаем договор. После выполнения работ составляем детальный отчет с указанием всех проведенных оценочных операций.

Для чего нужна оценка недвижимости при продаже

Оценочная процедура нужна для определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Рыночная стоимость - основной критерий при реализации объектов. Представляет собой цену, по которой продавец готов продать недвижимое имущество, а покупатель - приобрести. Это стоимость объекта с учетом всех его особенностей и текущего положения на рынке.

Операция по оцениванию жилья проводится независимым оценщиком. На ее основе выдается документ, который подтверждает рыночную стоимость в определенный момент времени. Его используют при оформлении сделок купли-продажи.

Также оценка может потребоваться:

  • для установления налоговой базы при налогообложении сделки купли-продажи;

  • при рассмотрении заявок на ипотеку, кредит, залог и прочие финансовые операции.

Какие факторы учитываются при оценивании

Процедура оценивания недвижимого объекта (жилого или нежилого) — это комплексный процесс, при котором учитывается:

  • Расположение объекта. Влияет на стоимость недвижимости. Расположение ближе к центру города (населенного пункта), доступ к транспортным узлам, магазинам, школам может увеличить ценность объекта.

  • Конструктивные особенности, качество материалов. Стоимость строения зависит от конструкции и материалов строительства. Например, дом, построенный из красного кирпича с хорошей звуко- и теплоизоляцией, может стоить больше.

  • Площадь. Общая площадь недвижимого объекта также влияет на его рыночную цену. Чем больше площадь, тем выше может быть стоимость строения.

  • Состояние. Состояние объекта, его возраст, наличие ремонта и технического обслуживания - все это также может повлиять на его стоимость.

  • Ситуация на рынке. Также влияет на рыночную цену. Например, если на рынке много аналогичных квартир, то это может снизить ее стоимость.

  • Юридические факторы. Наличие прав на недвижимость, отсутствие залогов и прочих юридических ограничений, также могут повлиять на стоимость.

  • Дополнительные характеристики. Наличие дополнительных характеристик и коммуникаций, таких как бассейн, сауна, камины, автономная система отопления, система кондиционирования воздуха также влияют на ценность объекта.

Как проводится оценка и какие документы нужны

Оценивание недвижимости может проводиться разными способами, в зависимости от цели и требований заказчика. Например, за оценкой обращаются, чтобы определить стоимость объекта при продаже, передаче в аренду, участии в наследственных делах, юридических спорах и т.д.

Один из популярных способов оценки недвижимости - сравнительный подход, когда оценщик анализирует стоимость аналогичных объектов на рынке. Применяет корректировки для учета различий между ними и оцениваемым объектом.

Еще нередко используется доходный и затратный подходы, которые позволяют оценить объект на основе его потенциальной доходности или затрат на строительство, эксплуатацию.

Для проведения оценочной операции могут потребоваться следующие документы:

  • Документы на объект недвижимости - свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.

  • Планы и чертежи зданий, инженерные схемы, технические паспорта на здания, сооружения.

  • Документы, подтверждающие правомерность строительства и реконструкции объекта, разрешения на использование земельного участка.

  • Сведения о зоне, в которой находится объект, включая инфраструктуру, транспортную доступность и т.д.

  • Финансовые отчеты и документы, связанные с доходами и расходами по объекту недвижимости.

В зависимости от конкретных условий, список документов может быть дополнен или изменен. Обычно оценщик сам запрашивает требуемые у заказчика бумаги, чтобы выполнить работу в полном объеме.

Риски указания в договоре купли-продажи неправдивой цены на недвижимость

Указание неправдивой цены на недвижимость при купле-продаже может повлечь за собой риски для всех сторон сделки. Рассмотрим некоторые из них:

  • Юридические. Указание неправдивой цены может привести к юридическим последствиям, таким как возможность привлечения к ответственности за мошенничество или нарушение законодательства в области недвижимости.

  • Финансовые. Если покупатель платит завышенную цену за недвижимость, это может привести к финансовым трудностям в будущем. Он может оказаться неспособным погасить свои долги, попасть в долговую яму.

  • Репутационные. Если продавец устанавливает завышенную цену на недвижимость, это может отразиться на его репутации и вызвать недовольство со стороны клиентов, других заинтересованных лиц.

  • Риски потери времени. Если покупатель узнает, что цена на недвижимость завышена, он может потерять время, пытаясь договориться о лучшей стоимости, или же в конечном итоге отказаться от сделки.

Заказать оценку недвижимости для продажи

Для заказа оценки недвижимости необходимо связаться с сотрудниками нашей компании, предоставить данные об объекте оценки. Наши опытные оценщики проведут независимую оценку на основе рыночных данных и профессиональной экспертизы. Гарантируем конфиденциальность и качество проведения оценочных операций. У наших оценщиков есть соответствующие лицензии и сертификаты, что гарантирует профессиональный подход к оценке каждого объекта. Для связи с нами отправьте заявку через сайт или позвоните по номеру 8 (495) 120-0116.

На нашем сайте Вы можете узнать о других вариантах рыночной оценки недвижимости.

Наши Документы
и Сертификаты

Мы ценим ваше доверие и стремимся к абсолютной прозрачности. В разделе "Лицензии и документы" вы найдете полную информацию о наших аккредитациях, лицензиях и сертификатах.

НАШИ КЛИЕНТЫ
И ПАРТНЕРЫ

Мы гордимся тем, что сотрудничаем с ведущими компаниями и организациями различных отраслей и сфер деятельности. Наши клиенты и партнеры доверяют нам свои самые сложные и ответственные задачи по экспертизе и оценке имущества, бизнеса, инвестиций и рисков
1
6
sovkom
rfb
псб
4
uralsib
akbars
kreml
2839776
gud
Hoff-3

Получите бесплатную консультацию
от наших юристов

Наши профессионалы и юристы окажут вам квалифицированную помощь и подскажут оптимальное решение для вашей ситуации. Мы гарантируем вам конфиденциальность, честность и высокое качество наших услуг.
Ваше Ф.И.О : *
Контактный телефон : *
Нажимая кнопку “Оставить заявку” вы соглашаетесь с нашей
Политикой конфиденциальности