Оценка недвижимости для наследства

ООО «НЭО Бюро» предлагает услугу оценки имущества для наследства. В штате компании опытные оценщики, выполняющие операции в соответствии с действующими законодательными нормами. После проведения процедуры составляется заключение. Мы сотрудничаем с физическими и юридическими лицами. Работаем в Москве и Московской области.

Что такое наследуемая недвижимость

Это имущество, включая земельные участки, дома, квартиры и другие строения, которые оставляются после смерти наследодателя и передаются его наследникам.

В большинстве стран наследственное право регулируется законодательством, которое устанавливает порядок передачи домов (дач, коттеджей, квартир и т.д.) от умершего к детям, внукам, другим родственникам. Обычно они делят его между собой в соответствии с определенными правилами. Все зависит от юрисдикции и конкретных обстоятельств.

Особенности оценочной экспертизы

Оценка требует особого подхода, который может отличаться от обычной оценки недвижимости. Вот некоторые из особенностей оценочных процедур:

• Учет рыночной цены на момент смерти наследодателя. Независимый эксперт должен учитывать рыночную стоимость объекта на момент смерти наследодателя, а не на дату проведения экспертизы. Это связано с тем, что наследники получают имущество по состоянию на дату смерти наследодателя.

• Учет состояния строения на момент смерти наследодателя. Недвижимость может находиться в различных состояниях на дату смерти наследодателя, например, в аварийном состоянии или требовать ремонта.

• Учет налоговых и юридических аспектов. Оценщику необходимо учитывать налоговые и юридические аспекты передачи объекта наследникам. Например, в некоторых юрисдикциях наследственный налог может зависеть от стоимости наследства, а не только от стоимости недвижимости.

• Учет возможных споров между наследниками. При наличии нескольких наследников возможны споры между ними относительно долей в наследстве. При экспертизе необходимо учитывать этот фактор, предоставлять объективную оценку стоимости объекта.

• Учет возможности продажи объекта. При экспертной оценке строений необходимо учитывать возможность его продажи на рынке в будущем, поскольку наследники могут решить продать объект вместо того, чтобы сохранить его в своем владении.

Какие документы нужны

Для проведения оценки недвижимого имущества для вступления в наследство могут потребоваться различные документы, в зависимости от конкретной ситуации. Наиболее часто используемые документы:

• Подтверждающие право на наследство. Для проведения работ необходимо иметь завещание, свидетельство о смерти наследодателя, решение суда о признании наследников.

• На недвижимость. Оценщику надо предоставить свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, технический паспорт, справку о наличии или отсутствии обременений на объект.

• На ремонт и обслуживание здания. В зависимости от состояния недвижимого имущества могут потребоваться договоры с исполнителями работ, акты выполненных работ, сметы на ремонт и т.д.

• На налоги и сборы. При оценке необходимо предоставить квитанции об оплате налогов на имущество, сборов за содержание и ремонт общего имущества и т.д.

• На страхование. В некоторых случаях на объект недвижимости может быть оформлено страхование. Поэтому для проведения оценочной экспертизы может потребоваться договор страхования, страховой полис и т.д.

Заказать оценку недвижимости для наследства

Гарантируем честность в работе, доступные цены, прозрачность в проведении процедур по оцениванию. С каждым клиентом заключается договор. Чтобы заказать услугу, позвоните по номеру 8 (495) 120-0116 или обратитесь через форму обратной связи. Наши операторы ответят на все вопросы, проконсультируют по этапам проведения работ, оплате.