Оценка недвижимости для наследства

Заполните форму для получения бесплатной консультации или свяжитесь удобным для вас способом
Позвоните по телефону
Напишите нам на почту
ООО «НЭО Бюро» предлагает услугу оценки имущества для наследства. В штате компании опытные оценщики, выполняющие операции в соответствии с действующими законодательными нормами. После проведения процедуры составляется заключение. Мы сотрудничаем с физическими и юридическими лицами. Работаем в Москве и Московской области.
Что такое наследуемая недвижимость
Это имущество, включая земельные участки, дома, квартиры и другие строения, которые оставляются после смерти наследодателя и передаются его наследникам.
В большинстве стран наследственное право регулируется законодательством, которое устанавливает порядок передачи домов (дач, коттеджей, квартир и т.д.) от умершего к детям, внукам, другим родственникам. Обычно они делят его между собой в соответствии с определенными правилами. Все зависит от юрисдикции и конкретных обстоятельств.
Особенности оценочной экспертизы
Оценка требует особого подхода, который может отличаться от обычной оценки недвижимости. Вот некоторые из особенностей оценочных процедур:
-
Учет рыночной цены на момент смерти наследодателя. Независимый эксперт должен учитывать рыночную стоимость объекта на момент смерти наследодателя, а не на дату проведения экспертизы. Это связано с тем, что наследники получают имущество по состоянию на дату смерти наследодателя.
-
Учет состояния строения на момент смерти наследодателя. Недвижимость может находиться в различных состояниях на дату смерти наследодателя, например, в аварийном состоянии или требовать ремонта.
-
Учет налоговых и юридических аспектов. Оценщику необходимо учитывать налоговые и юридические аспекты передачи объекта наследникам. Например, в некоторых юрисдикциях наследственный налог может зависеть от стоимости наследства, а не только от стоимости недвижимости.
-
Учет возможных споров между наследниками. При наличии нескольких наследников возможны споры между ними относительно долей в наследстве. При экспертизе необходимо учитывать этот фактор, предоставлять объективную оценку стоимости объекта.
-
Учет возможности продажи объекта. При экспертной оценке строений необходимо учитывать возможность его продажи на рынке в будущем, поскольку наследники могут решить продать объект вместо того, чтобы сохранить его в своем владении.
Какие документы нужны
Для проведения оценки недвижимого имущества для вступления в наследство могут потребоваться различные документы, в зависимости от конкретной ситуации. Наиболее часто используемые документы:
-
Подтверждающие право на наследство. Для проведения работ необходимо иметь завещание, свидетельство о смерти наследодателя, решение суда о признании наследников.
-
На недвижимость. Оценщику надо предоставить свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, технический паспорт, справку о наличии или отсутствии обременений на объект.
-
На ремонт и обслуживание здания. В зависимости от состояния недвижимого имущества могут потребоваться договоры с исполнителями работ, акты выполненных работ, сметы на ремонт и т.д.
-
На налоги и сборы. При оценке необходимо предоставить квитанции об оплате налогов на имущество, сборов за содержание и ремонт общего имущества и т.д.
-
На страхование. В некоторых случаях на объект недвижимости может быть оформлено страхование. Поэтому для проведения оценочной экспертизы может потребоваться договор страхования, страховой полис и т.д.
Заказать оценку недвижимости для наследства
Гарантируем честность в работе, доступные цены, прозрачность в проведении процедур по оцениванию. С каждым клиентом заключается договор. Чтобы заказать услугу, позвоните по номеру 8 (495) 120-0116 или обратитесь через форму обратной связи. Наши операторы ответят на все вопросы, проконсультируют по этапам проведения работ, оплате.