Наша компания оказывает услуги оценки недвижимости для ипотеки в новостройке. Работы проводятся опытными сотрудниками, которым хорошо известна специфика оценочных процедур данного типа. Физические и юридические лица могут не сомневаться в безупречности проведения экспертизы нашими сотрудниками. Мы работаем официально на основе заключаемых с клиентами договоров. После окончания процедур составляем подробный отчет с указанием стоимости квартиры для предоставления в банк.
Зачем оценка нужна банку
Ипотечное кредитование – это выдача денег заемщику, который на них приобретает недвижимое имущество. Однако купленная на заемные средства квартира автоматически становится залогом у кредитного учреждения. То есть она будет принадлежать кредиторам, пока заемщик не выплатит ипотеку.
Оценка недвижимости для ипотеки в новостройке необходима банку для определения суммы займа и процента по нему. Обычно стоимости объекта достаточно для закрытия долга клиента, если он не сможет погасить долг перед кредитной организацией.
В чем выгода для заемщика
Определение рыночной стоимости жилья актуально как при покупке новой квартиры, так и на вторичном рынке. Документ, выдаваемый нашей компанией, показывает, не требует ли продавец больше денег, чем на самом деле стоит жилье. Кроме того, у покупателя появляется возможность оценить плюсы и минусы предстоящей сделки.
Что влияет на стоимость квартиры
При выполнении процедур эксперт учитывает следующие ценообразующие факторы:
- район расположения, инфраструктуру;
- год постройки жилого здания;
- устройство двора, подъезда;
- площадь квартиры, проведен ли ремонт;
- наличие балконов;
- наличие дополнительного места для хранения вещей (кладовая, подвал);
- материал, из которого построен объект;
- наличие дефектов;
- вид из окон.
Сроки составления отчета
На подготовку отчета в среднем уходит от 1 до 3 дней. На срок влияет форма отчета – в электронном или бумажном формате, а также особенности жилья. В статье 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" прописано: отчет считается действительным в течение 6 месяцев с даты создания.
Заказать услугу в “НЭО Бюро”
Преимущественно оказываем услуги в Москве, а также в населенных пунктах Московской области. Для получения дополнительной информации заполните форму заявки на сайте или позвоните по номеру 8 (495) 260-2673. Также запрос можно отправить на адрес электронной почты: info@neoburo.ru.
Мы работаем и по другим направлениям. На нашем сайте Вы можете узнать все цены по оценке недвижимости для ипотеки.
