Адреса наших офисов
Москва, ул. Крутицкий Вал,
д. 28, этаж 3, 350 метров от метро Пролетарская. Схема проезда
Работа нашего офиса:
ПН.-ПТ. 10:00-19:00
СБ. ПО ЗАПИСИ
Проложить маршрут
Люберцы, ул. 3-е почтовое отделение,
д. 54а, цокольный этаж, офис НЭО Бюро Схема проезда
Работа нашего офиса:
ПН.-ПТ. 10:00-19:00
СБ. ПО ЗАПИСИ
Проложить маршрут
ПН.-ПТ. 10:00-19:00 / СБ. ПО ЗАПИСИ

Оценка муниципальной недвижимости

  • Срок выполнения: От 3х дней
  • Цена услуги: От 2 500 руб
Заказать услугу онлайн

Мы Оказываем услуги
ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ЦЕЛЕЙ

ДЛЯ
СУДА
ДЛЯ НОТАРИУСА
НАСЛЕДСТВА
ДЛЯ СНЯТИЯ С
БАЛАНСА ОРГАНИЗАЦИЙ
ДЛЯ
БАНКА
ДЛЯ
ПРОДАЖИ
ПРИ ДТП И
ДРУГИХ ЦЕЛЕЙ

ПРОЦЕСС ОКАЗАНИЯ
УСЛУГИ

Процесс оказания услуги
01
этап
Онлайн-Заявка
на Оценку
Начните процесс, заполнив простую онлайн-заявку на нашем сайте, предоставив основную информацию о требуемой оценке.
Оставить онлайн заявку
02
этап
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА
После обсуждения и уточнения всех условий проведения оценки, заключается официальный договор, гарантирующий прозрачность и соблюдение обязательств
03
этап
Выезд Эксперта
на Объект
Наши квалифицированные эксперты отправятся на объект для осмотра и сбора необходимых данных, гарантируя точность и полноту оценки.
04
этап
Подготовка Оценочного
Отчета
На основе собранных данных и анализа составляется подробный оценочный отчет, который включает в себя все необходимые технические и финансовые аспекты.
05
этап
Предоставление
Результатов Заказчику
Заключительный этап - мы предоставляем вам подробный отчет о выполненной оценке, готовый к использованию в банковских операциях, юридических процессах или других сферах деятельности.

ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ
ПРОСТО НАПИШИТЕ НАМ
В WHATSAPP

Или оставьте заявку через форму

Общение с нами легко и удобно через WhatsApp или с помощью нашей простой формы обратной связи. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, предоставить дополнительную информацию и помочь в начале нашего взаимовыгодного сотрудничества.

+7 (495) 120-01-16 info@neoburo.ru
НАПИШИТЕ НАМ
ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ ИЛИ НУЖНА ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО УСЛУГАМ
Мы свяжемся с вами для уточнения всех деталей в течении рабочего дня и ответим на все Ваши вопросы.
Ваше Ф.И.О : *
Контактный телефон : *
Текст Вашего сообщения : *
Оставляя сообщение, Вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением

«НЭО Бюро» предлагает услуги оценки муниципальной недвижимости. Работаем в Москве и Московской области. Оценочная экспертиза проводится опытными экспертами по наработанным методикам. Это гарантирует учет всех факторов, а также точность расчетов.

Что такое муниципальная недвижимость

Муниципальная недвижимость — это недвижимость, принадлежащая муниципальным органам - городам, районам, областям и т.д. К ней относятся здания (разной классификации), сооружения, земельные участки, дороги, мосты, парки и другие объекты, находящиеся в собственности муниципалитета.

Они используются для разных целей: 

  • обеспечение граждан жильем;

  • размещение государственных органов;

  • проведение культурно-массовых мероприятий;

  • обеспечение услуг здравоохранения и образования, др.

Муниципальная недвижимость управляется муниципалитетом, который отвечает за ее содержание, обслуживание и развитие. Это может включать выполнение ремонтных работ, санитарной очистки и уборки, разработку планов развития объектов, установку необходимого оборудования и т.д.

Кто вправе оценивать муниципальную недвижимость

Оценку муниципальной недвижимости имеют право выполнять эксперты-оценщики, обладающие соответствующим образованием, опытом и сертификатами на проведение оценочной деятельности. Однако при проведении оценки для целей налогообложения, закон может предписывать использование определенной методики оценки и требовать, чтобы ее проводил официальный государственный эксперт-оценщик. 

Некоторые муниципалитеты могут содержать собственные службы, занимающиеся оценкой недвижимости, которые проводят оценку их объектов или контролируют работы по оцениванию, проводимые третьими сторонами.

В каких случаях требуется оценка

Оценочные процедуры муниципальных зданий могут потребоваться:

  • При покупке или продаже. Это поможет определить рыночную стоимость объекта и договориться о цене с покупателем или продавцом.

  • При передаче в аренду или сдаче в наем. Это позволит определить арендную плату или арендный сбор, а также защитить интересы муниципалитета при заключении договора.

  • При налогообложении. С ее помощью определяется налоговая база, размер налоговых платежей.

  • При расчете стоимости капитального ремонта или реконструкции. Оценка может помочь определить необходимый объем финансирования.

  • При решении судебных споров, связанных с муниципальной недвижимостью. Оценочная экспертиза необходима для определения размера ущерба или компенсации при нарушении прав на объект.

  • При оценке эффективности использования. Поможет определить, какие объекты наиболее эффективные и как можно оптимизировать использование муниципальных ресурсов.

  • При принятии важных решений. Оценка - важный инструмент для принятия решений по различным вопросам с недвижимостью. Например, она может помочь определить, какие объекты нужно строить, какие меры принимать для улучшения экономической ситуации в городе.

Факторы, влияющие на оценку

Оценочная экспертиза муниципальной недвижимости основана на анализе разных факторов, которые могут повлиять на ее стоимость. Некоторые из них:

  • Местоположение. Расположение объекта может существенно влиять на его цену. Например, недвижимость, находящаяся в центре города, обычно стоит больше, чем недвижимость, которая расположена на окраине.

  • Площадь. Площадь земельного участка или здания также влияет на стоимость. Чем больше площадь, тем выше цена на объект.

  • Техническое состояние. Состояние здания или другого объекта, в том числе наличие ремонтных работ или надобность их проведения, существенно отражается на стоимости.

  • Назначение. Тип объекта, то есть для каких целей он может использоваться, влияет на стоимость. Например, здание, предназначенное для применения в качестве офиса, может стоить больше, чем здание, предназначенное для применения в качестве склада.

  • Рыночные условия. Ситуация на рынке недвижимости может повлиять на стоимость объекта. Например, если на рынке много аналогичных объектов, то это снижает цену.

  • Инфраструктура. Наличие инфраструктуры (школ, больниц, магазинов и т.д.) вблизи объекта недвижимости также может повлиять на цену.

  • Юридический статус. Наличие ограничений на использование объекта и др.

  • Экономическая ситуация. Общая экономическая ситуация в регионе и стране также может повлиять на стоимость.

Это только некоторые из факторов, влияющих на расчет конечной цены. Оценщик, исходя из своего опыта и знаний, определяет, какие факторы необходимо учитывать и какие могут оказывать существенное влияние на ценность объекта.

Заказать оценку муниципальной недвижимости

«НЭО Бюро» - аккредитованная организация. Предлагаем качественный сервис. Работаем на основе официально заключаемых договоров в соответствии с действующими законами.

По результатам проведенных процедур составляем отчет. В нем отражаются все необходимые сведения. Среди них факторы, которые учитывались при расчетах. Вы можете связаться с нами по номеру 8 (495) 120-0116, отправить заявку через форму на сайте или написать на электронную почту: info@neoburo.ru. Менеджеры предоставят дополнительную информацию.

На нашем сайте Вы можете узнать о других вариантах оценки стоимости объеков недвижимости.

Наши Документы
и Сертификаты

Мы ценим ваше доверие и стремимся к абсолютной прозрачности. В разделе "Лицензии и документы" вы найдете полную информацию о наших аккредитациях, лицензиях и сертификатах.

НАШИ КЛИЕНТЫ
И ПАРТНЕРЫ

Мы гордимся тем, что сотрудничаем с ведущими компаниями и организациями различных отраслей и сфер деятельности. Наши клиенты и партнеры доверяют нам свои самые сложные и ответственные задачи по экспертизе и оценке имущества, бизнеса, инвестиций и рисков
1
6
sovkom
rfb
псб
4
uralsib
akbars
kreml
2839776
gud
Hoff-3

Получите бесплатную консультацию
от наших юристов

Наши профессионалы и юристы окажут вам квалифицированную помощь и подскажут оптимальное решение для вашей ситуации. Мы гарантируем вам конфиденциальность, честность и высокое качество наших услуг.
Ваше Ф.И.О : *
Контактный телефон : *
Нажимая кнопку “Оставить заявку” вы соглашаетесь с нашей
Политикой конфиденциальности