Экспертиза ремонта квартиры один из самых востребованных видов строительной экспертизы. Оценить качество, определить объемы и стоимость выполненных работ и использованных материалов, подсчитать стоимость устранения дефектов и многие другие вопросы поможет решить проведение такой экспертизы. Специалисты НЭО БЮРО помогут в решении споров с недобросовестными подрядчиками, проверят выполненные работы на соответствие проекту и строительным нормативам, определят причины появления дефектов.
Составляя договор на ремонтные работы, необходимо учитывать, что впоследствии у сторон могут возникнуть разногласия. Поэтому следует фиксировать ожидания заказчика и обязательства подрядчика максимально подробно. Если же после проведения работ готовый результат не устраивает заказчика, и он не желает оплачивать понесенные расходы, потребуется независимая экспертиза. Причем ее инициатором может быть как хозяин помещения, если он считает, что подрядчик необоснованно выставляет счет, так и исполнитель, который уверен в качестве выполненных работ.
Проблемы, которые решает строительная экспертиза выполненных работ в квартире
Исходя из нашей практики существует огромное количество проблем с которыми люди и организации обращаются за помощью к экспертам после проведения некачественных ремонтных работ, наиболее распространёнными из них являются:
-
незавершённые или брошенные подрядчиком ремонтно-отделочные работы;
-
завышенные цены на строительные материалы;
-
материалы, используемые при текущем ремонте здания или помещения, дешевле и хуже чем заложенные в смете;
-
неровные и кривые стены после некачественных штукатурных работ в квартире;
-
пятна, подтёки или отслоение краски на окрашенных поверхностях;
-
недостаточная жесткость подвесных потолков или перегородок из ГКЛ;
-
кривые швы между керамическими плитками и неровная поверхность облицовки;
-
неровная поверхность пола, большие зазоры между элементами пола;
-
сантехника (унитаз, ванна, биде и т. д.) в доме или квартире установлена неровно или закреплена ненадёжно, а гибкие подводки установлены с заломами;
-
неработающая вентиляция в помещении (недостаточный воздухообмен, посторонние запахи или повышенный шум оборудования);
-
при разводке электрокабелей проводки не используется гофрированная труба из ПВХ, либо сечение проводов меньше чем требуется (например, вместо ВВГнг 3х2,5 используется ВВГнг 3х1,5) и т. д.
Во многих случаях отчет эксперта НЭО БЮРО поможет склонить подрядчика к мирному разрешению конфликта. Если этого не произойдет, то отчет можно предоставить в суд в качестве доказательства вашей правоты.
Схема проведения экспертизы:
-
осмотр помещения и фиксации его состояния на фото или видео;
-
определение объемов выполненных работ и уровня их качества;
-
проверка использованных строительных материалов и технологии их монтажа; выявление явного брака и скрытых дефектов;
-
ознакомление с проектными документами, сравнение заложенных показателей с фактическими;
-
составление заключения со ссылками на строительные нормы и рекомендации к дальнейшим действиям.
Досудебные проверки объекта могут проводиться для мирного урегулирования спорной ситуации, когда, например, клиент считает, что цены были искусственно завышены или работы были проведены с существенным нарушением сроков или отступлением от дизайн-проекта. Если итоги труда эксперта НЭО БЮРО показывают правоту заказчика, чаще всего подрядчику проще разрешить спор не обращаясь в суд, тем более, если уже присутствует обоснование в виде заключения.
Результат экспертизы качества ремонта
В результате проведённых экспертами НЭО БЮРО работ Вы получите официальное Заключение экспертизы строительных работ, с которым можете предъявить претензию нерадивому Подрядчику, либо сразу обратиться в суд. Заключение будет содержать описание дефектов, выявленных экспертами, качественные фотографии каждого недостатка, а также сметный расчёт со стоимостью ущерба, который Вы сможете взыскать с обидчика. Кроме этого хотелось бы отметить, что расходы по проведению экспертизы входят в судебные издержки, которые Вы также сможете взыскать в судебном порядке с виновной стороны.
Заказать проведение экспертизы ремонта квартиры можно по номеру 8 (495) 477-9752 или через форму на сайте.
На нашем сайте Вы можете узнать о других вариантах проведения строительно технической экспертизы.
