Экспертиза нежилых помещений

Нежилые помещения – это объекты общественного или производственного назначения. Определить, отвечают ли они правилам и нормам, можно с помощью строительной экспертизы.

Цели экспертизы нежилых помещений

Техническое обследование проводится в следующих случаях:

• Аварийное состояние объекта.

• Превышение срока эксплуатации.

• Наступление страхового случая.

• Выяснение необходимости капитального ремонта или реконструкции.

• В плановом порядке.

Также обратиться к специалистам НЭО БЮРО можно при:

• обнаружении дефектов, ухудшающих эксплуатацию здания;

• модернизации и перепланировки объекта, в результате которых повысилась эксплуатационная нагрузка;

• попадании объекта в зону нового строительства;

• обнаружении расхождения с первоначальным проектом;

• продаже или покупке здания;

• определении категории пожарной опасности объекта;

• снижении несущей способности конструкции.

В зависимости от перечисленных выше случаев подготовительный этап перед обследованием будет различен, но в большинстве ситуаций он будет сводиться к проведению анализа проектной и исполнительной документации с целью выявления требований, предъявляемым к исследуемому объекту. Помимо этого учитываются обязательные к применению требования нормативных документов, которые в основном связаны с обеспечением безопасности обследуемого здания или сооружения. Обязательные требования большинства строительных объектов направлены на соблюдение механической, пожарной безопасности и санитарно-гигиенических условий.

Периодическая техническая экспертиза позволяет своевременно выявлять различные дефекты и деформации конструкции. Устранение повреждений на ранней стадии требует меньших временных и финансовых затрат, позволяет предотвратить аварийные ситуации, протечки и другие серьезные проблемы.

Достоверная информация о степени износа и фактических показателях прочности, устойчивости конструкций позволяет решить, возможно ли выполнить перепланировку и перепрофилирование объекта, установить новое тяжеловесное оборудование (например, технологическую линию на производстве). Экспертное заключение также необходимо для определения объекта недвижимости как аварийного и непригодного для проживания.

Результат экспертизы нежилого помещения

По завершению технического обследования специалистами НЭО БЮРО подготавливается заключительный акт или техническое заключение, содержащие подробную информацию о проведенных работах, обнаруженных дефектах, схемы, чертежи, фото- и видеоматериалы с зафиксированными уязвимыми местами и потенциально опасными зонами, рекомендации по ликвидации выявленных повреждений и экспертные советы по проведению ремонтных, монтажных и реконструкционных работ.

Акт подтверждает факт осмотра помещения. Техническое заключение включает подробную информацию о самом помещении: статус сооружения, его метраж, назначение, состояние, местонахождение и важные другие данные. Итоговое заключение дает выводы о пригодности помещения к эксплуатации.

Данный документ также должен включать сведения об объекте нежилой недвижимости, информацию о членах комиссии по осмотру, описание их выводов, замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Документ может быть представлен в описательной форме, включать необходимые таблицы с измерениями, фотофиксацию дефектов и другие необходимые сведения.

Заказать проведение экспертизы нежилого помещения в НЭО БЮРО можно на сайте или по телефону 8 (495) 477-9752.