Независимое Экспертно-Оценочное Бюро
ул. Кирова, 20А Люберцы,
ул. Генерала Кузнецова, 12 Москва,
+7 495 120-0116, +7 495 374-8643, info@neoburo.ru

Личный кабинет для партнеров

Оценка и экспертиза
Юридическая поддержка
Нормативные документы
Партнерство
Контакты



Наши статьи Наши реквизиты Наши новости Наши документы Ваши вопросы

Оценка земли




Независимая экспертная оценка земельных участков


Спрос на земельные участки в нашей стране порождает необходимость оценивания их качества и исследования необходимых характеристик и параметров. Независимая оценка земли позволяет определить объективную стоимость любого надела и рассмотреть все перспективы сделки с недвижимостью, которая планируется здесь строиться. Качественная оценка земельного участка в Подмосковье позволит выявить его реальную стоимость и определить дальнейшие перспективы использования. В нашей компании вы сможете заказать проведение оценочных работ для различных типов земельных участков:


Стоимость оценки земельных участков (Раменское, Люберцы и т.д.)






Оценка земель промышленности

Оценка земель промышленности дает возможность проводить исследования перспектив последующего перепрофилирования производственных мощностей или перевода этих участков под другие потребности. Эти земли могут характеризоваться наличием развитой транспортной инфраструктуры, а также параметрами подведенных коммуникаций или наличием поблизости больших населенных пунктов.




Оценка земель сельскохозяйственного назначения

Имеет свою специфику. Для нее важными критериями будут показатели состава грунтов, их близость расположения к населенным пунктам или характеристики плодородия. Земля требует разрешительных документов, определяющих цели ее дальнейшего использования.


Необходимые документы:
  1. Информация о заказчике (паспортные данные или реквизиты организации)
  2. Документы, подтверждающие право владения земельным участком
  3. Арендный договор (в случае, если участок сдается в аренду)
  4. Подробная информация о возведенных на земельном участке постройках
  5. Информация о существующих ограничениях
  6. Целевое назначение земельного участка
  7. Причина, из-за которой проводится оценка земельного участка
  8. План (схема) оцениваемого земельного участка
  9. Данные о земельном участке (месторасположение, рельеф, площадь и т.д.)
  10. Информация об используемых землях в ближайших окрестностях
  11. Информация о текущем использовании земли
Земли, предназначенные для сельскохозяйственной деятельности - это основная доля в земельном фонде РФ. Самыми ценными являются земли с плодородным грунтом, наиболее подходящим для выращивания сельхоз культур. В нашей стране пренебрежение оценкой рыночной стоимости земель при распределении привело к их малоэффективному использованию, а также стало основной причиной нелогичной модели развития городов. Мы все знакомы с ситуациями, когда вредные для здоровья людей производства или промышленные зоны размещены в непосредственной близости от городских центров. Подобные примеры неэффективного использования земельных ресурсов характерны при отсутствии должного внимания к вопросу грамотного определения их стоимости. Стоит отметить, что в нынешних условиях экономического кризиса тема оценки земель сельскохозяйственного назначения становится более актуальной.

Потребность в оценке земли сельскохозяйственного назначения возникает в процессе ее купли-продажи. Данный вид оценки является одним из наиболее распространенных и важных в сфере оценочных услуг. Продавцу нужно знать объективную стоимость своего участка, так как в противном случае он рискует продать землю дешевле ее рыночной стоимости и недополучить часть денег. А при завышении продавцом стоимости участка - резко снижается вероятность его продажи. Покупатель также заинтересован в независимой оценке земли, так как желает удостовериться в том, что ее стоимость объективна. Такая оценка не только позволяет участникам сделки узнать реальную стоимость земли, но и дает понимание соответствия условий этой сделки рыночной конъюнктуре. Независимая оценка земли сельскохозяйственного назначения необходима также в процессе кредитования (для залога), принятия решений об управлении ресурсами предприятия, внесения вклада в уставной капитал, инвестирования или определения ущерба, нанесенного земельному участку.

На данный момент в РФ есть достаточное количество опытных оценочных компаний, занимающихся оценкой земель сельскохозяйственного назначения, однако процесс такой оценки довольно не прост. Сложности возникают как в определении правильных методик расчетов, так и в подборе актуальной информации. К счастью, в нашей компании работают эксперты, квалификация которых подтверждается многолетним опытом успешно выполненных проектов по оценке сельскохозяйственных земель.

Любая независимая оценка земли в своих исследованиях будет руководствоваться следующими критериями:




  • площадь участка;
  • месторасположение;
  • статус и правообладание;
  • назначение земель.




Как правило, все сделки по купле или продаже недвижимости, в том числе земель, требуют проведения оценки.

Объективная оценка земли (Раменское) может быть выполнена нашей компанией. Такая независимая экспертиза позволит определить реальную стоимость земельного надела и получить объективную перспективу осуществления финансовых сделок с ним. Этот участок может быть сдан в аренду, внесен в качестве залога или продан. Для всех таких случаев необходима будет оценка земли (Раменское).

Проведение таких работ поможет покупателям и продавцам более точно оценить финансовые перспективы по сделке с данным земельным участком.








Вас также может заинтересовать:
Оценка и экспертиза
Юридическая поддержка
Нормативные документы
Партнерство
Контакты


Статьи


Отвечаем на вопросы наших клиентов:
Задать вопрос

Новости компании:
29.05.2017
Уважаемые клиенты! Сообщаем вам, что с июня 2017 года наша компания работает по новому графику. Мы увеличиваем рабочий день нашего офиса, чтобы вам было удобнее пользоваться нашими услугами. Теперь работаем так:С понедельника по пятницу:09:00-20:00 (перерыв на обед 13:00-14:00)В субботу и воскресение офис не работает, но вы можете оставлять ваши заявки нам на автоответчик или через сайт с помощью формы заказа и эл. почты info@neoburo.ru

13.01.2017
Ну вот праздники прошли и мы снова приступаем к работе. Вперед к мировому господству!)

15.03.2016
Теперь вы можете использовать весь функционал сайта НЭО Бюро со своих гаджетов! Стала доступна мобильная версия!

Независимое Экспертно-Оценочное Бюро - это команда опытных оценщиков и экспертов, которые на протяжении 15 лет оказывают широкий спектр услуг.

НЭО-Бюро обладает всеми необходимыми лицензионными и разрешительными документами, является партнером и участником ведущих организаций в оценочной, банковской, правовой, страховой и других сфер деятельности.


Ваше имя:

Комментарий:

Телефон:
E-mail:
Введите число 9877 ->

Политика конфиденциальности



Все лица, заполнившие сведения, составляющие персональные данные: фамилию, имя, номера домашнего и мобильного телефонов, адрес электронной почты на данном сайте, а также прочие сведения, которые перечислены в Законе РФ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27 июля 2006 года, подтверждают свое согласие на обработку персональных данных и их передачу оператору обработки персональных данных.


Гражданин, принимая настоящее соглашение, выражает свою заинтересованность и полное согласие, что обработка их персональных данных может включать в себя следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, уничтожение. Согласие может быть отозвано в любой момент путем направления электронного письма на адрес, указанный на странице "Контакты" нашего сайта.