Независимое Экспертно-Оценочное Бюро
ул. Кирова, 20А Люберцы,
ул. Генерала Кузнецова, 12 Москва,
+7 495 120-0116, +7 495 374-8643, info@neoburo.ru


Оценка и экспертиза
Юридическая поддержка
Страхование
Нормативные документы
Партнерство
Контакты



Наши статьи Наши реквизиты Наши новости Наши документы Ваши вопросы

Оценка квартиры для банка




Быстрая оценка квартиры для Сбербанка и других банков в Москве и Подмосковье

Оценка квартиры для банка при получении ипотеки в Москве (Сбербанка, Райффайзенбанка, Газпромбанка и т.д.) становится необходимой процедурой при получении кредита под залог имущества, которым является Ваша квартира. Перед тем, как выдать Вам ипотечный кредит, банк старается максимально обезопасить себя от рисков, в случае невозврата Вами денежных средств, так как квартира в данном случае является единственным «гарантом» обеспечения покрытия всего долга заемщика.

Довольно часто стоимость залогового имущества является предметом противоречий, возникающих между банком и заемщиком. Очевидно, что в данном случае оценка квартиры должна быть максимально точной и верной. При этом для банка является важным, чтобы компания, проводившая оценку, обладала необходимыми полномочиями.


Наша компания имеет все разрешительные
документы на осуществление оценочной деятельности:


            



Наименование услуги На текущую дату На предыдущую дату
Оценка квартиры  4 000 6 000
Доставка отчета  бесплатно бесплатно
Сроки исполнения3 дня


Порядок взаимодействия с клиентом:


Процедура оценки квартиры проводится в несколько этапов:

1 этап

Выбор оценочной компании – личное дело каждого заемщика. Но, как правило, у любого банка имеется собственный список аккредитованных оценочных компаний, которым он безоговорочно доверяет.

Выбирая нашу компанию, Вы можете быть уверены, что отчет об оценке, выполненный для целей получения ипотеки, будет принят следующими банками:



Мы аккредитованы при
ОАО "Сбербанк России"
Банк ГПБ (АО) АО «Райффайзенбанк»



Банк ВТБ 24 ПАО «Ханты-Мансийский
банк Открытие»
ПАО «Запсибкомбанк»



Айви Банк (АО)
ПАО «ТКБ БАНК» ПАО «Банк Санкт-Петербург»

Другие банки, принимающие
отчеты по стандартам АИЖК


2 этап

Выбрав компанию, Вам необходимо созвониться с оценщиком, чтобы согласовать стоимость и сроки выполнения отчета об оценке.

3 этап

В назначенное время к Вам выезжает специалист по осмотру, который определяет ключевые характеристики квартиры, подтверждает отсутствие незаконных перепланировок, делает необходимые для отчета об оценке фотографии. 

4 этап

Оценщик осуществляет анализ рынка, к которому относится объект оценки, и определяет рыночную стоимость Вашей квартиры, учитывая её индивидуальные характеристики. К примеру, на стоимость может повлиять внешний вид, ее местонахождение, наличие или отсутствие автостоянки, расположенность относительно транспортных путей и многие другие факторы.

5 этап

Результат оценки передается заказчику в виде отчета об оценке, который затем предоставляется на рассмотрение в банк. Отчет содержит в себе все данные, которые оценщик использовал в своей работе. Приложения состоят из фотографий, рабочих документов, а также других документов, не включенные в основные разделы отчета.


Оценка квартиры для ипотеки
Зачастую при оформлении банковских кредитов жилые дома и квартиры служат объектом ипотеки (залога) по ссуде. При оформлении залога недвижимости действуют строгие правила, утвержденные федеральным законодательством. Так, ипотечный договор должен быть зарегистрирован в органах юстиции, а обременение на квартиру или дом должно быть подтверждено документально.

Одно из требований к залогу недвижимости касается необходимости независимой оценки предмета ипотеки. При этом оценочная компания часто может быть выбрана только из числа аккредитованных банком-кредитором. Наша компания аккредитована в Сбербанке. Банковская аккредитация подтверждает надежность и устойчивость оценочной компании, соответствие ее всем предъявляемым требованиям.

Порядок оценки недвижимости, передаваемой в залог (ипотеку) напрямую зависит от того, находится ли квартира в собственности заемщика на момент оценки или планируется к приобретению за счет кредитных средств. В последнем случае необходимо предоставление правоустанавливающих и технических документов от продавца жилья, и стоит учитывать этот момент при планировании сроков оценки.


Последовательность оценки:
  • Сбор и передача документов, необходимых для оценки;
  • Визит оценщика, осмотр недвижимости;
  • Подписание договора об оценке, уточнение условий и требований банка;
  • Подготовка краткого отчета об оценке для расчета параметров кредита;
  • Подготовка и передача полного отчета об оценке.
Результатом работы оценочной компании является отчет об оценке – документ, в котором проведена независимая экспертиза недвижимости и выявлена ее актуальная рыночная стоимость. Именно эта сумма становится базовой для расчета банком суммы кредита и залоговой стоимости жилья.


Документы, необходимые для оценки


1. Для первичного жилья:
  • Технический паспорт (обязательно), кадастровый паспорт (по возможности);
  • Договор Долевого Участия + Акт приемки-передачи квартиры (бывают и другие комбинации, к примеру: Соглашение о переуступке прав требования + Акт приемки-передачи квартиры);
  • Паспорт заказчика (первая страница и прописка).


2. Для вторичного жилья:

Документы нам можно предоставить следующим образом:
  • отправить по электронной почте, указав в письме интересующую Вас услугу и Ваши контактные данные: info@neoburo.ru;
  • передать копии документов эксперту на осмотре;
  • привезти в офис НЭО БЮРО, при этом Вы можете иметь при себе только оригиналы документов, менеджеры нашей компании сделают с них копии.

Заказывая отчет об оценке квартиры у нас, Вы получаете:


  • Скорость. Оценка проводится максимально быстро.
  • Опытные специалисты. Работая с нами, Вы получите неоспоримо точный результат.
  • Оперативность. Наши специалисты приезжают в установленное время.
  • Низкие цены. Кроме опытности, скорости, оперативности и многих других положительных качеств нашей компании, Вы получаете возможность сделать все это по низкой цене.





Вот основная информация, которую необходимо знать при оценке квартиры для банка. Удачи!






Оценка и экспертиза
Юридическая поддержка
Страхование
Нормативные документы
Партнерство
Контакты


ВАЖНО! При необходимости осуществляется бесплатная доставка документов по Москве и МО*
*при заказе услуг на сумму от 3000р. Статьи


Отвечаем на вопросы наших клиентов:
Задать вопрос

Новости компании:
29.05.2017
Уважаемые клиенты! Сообщаем вам, что с июня 2017 года наша компания работает по новому графику. Мы увеличиваем рабочий день нашего офиса, чтобы вам было удобнее пользоваться нашими услугами. Теперь работаем так:С понедельника по пятницу:09:00-20:00 (перерыв на обед 13:00-14:00)В субботу и воскресение офис не работает, но вы можете оставлять ваши заявки нам на автоответчик или через сайт с помощью формы заказа и эл. почты info@neoburo.ru

13.01.2017
Ну вот праздники прошли и мы снова приступаем к работе. Вперед к мировому господству!)

15.03.2016
Теперь вы можете использовать весь функционал сайта НЭО Бюро со своих гаджетов! Стала доступна мобильная версия!

Оценка и экспертиза

Юридическая поддержка

Другие услуги


Ваше имя:

Комментарий:

Телефон:
E-mail:
Введите число 1170 ->
Тема вопроса


E-mail


Ваш вопрос




Политика конфиденциальности



Все лица, заполнившие сведения, составляющие персональные данные: фамилию, имя, номера домашнего и мобильного телефонов, адрес электронной почты на данном сайте, а также прочие сведения, которые перечислены в Законе РФ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27 июля 2006 года, подтверждают свое согласие на обработку персональных данных и их передачу оператору обработки персональных данных.


Гражданин, принимая настоящее соглашение, выражает свою заинтересованность и полное согласие, что обработка их персональных данных может включать в себя следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, уничтожение. Согласие может быть отозвано в любой момент путем направления письменного уведомления по адресу компании ООО «Независимое Экспертно-Оценочное Бюро».