Независимое Экспертно-Оценочное Бюро
ул. Кирова, 20А Люберцы,
ул. Генерала Кузнецова, 12 Москва,
+7 495 120-0116, +7 495 374-8643, info@neoburo.ru

Личный кабинет для партнеров

Оценка и экспертиза
Юридическая поддержка
Страхование
Нормативные документы
Партнерство
Контакты



Наши статьи Наши реквизиты Наши новости Наши документы Ваши вопросы

Оценка стоимости прав аренды объекта недвижимости




Оценка прав аренды, арендной платы, имущества



В соответствии с законодательством РФ (ст. 607 ГК) любой собственник объекта имущества имеет право сдать это имущество другому лицу в аренду. Здесь имеются ввиду "не потребляемые" виды имущества, например здания, земельные участки, объекты инфраструктуры и т.д., т.е. объекты, сохраняющие свои свойства в процессе эксплуатации.

В зависимости от условий договора, арендатор, вместе с правом использования объекта в своих интересах, может получить также и права полного пользования и эксплуатации на этот объект. То есть само право аренды и иные права, полученные по договору, могут быть переданы третьим лицам в любой легитимной форме (например продажа). Но чтобы выгодно продать подобные права, необходимо определить их рыночную стоимость. Для этого привлекаются специалисты из независимых оценочных компаний, которые и проводят оценку прав аренды.

Наименование услугиКоличествоЦена в рублях
Оценка прав аренды, арендной платы, имущества 1от 5 000


Арендная ставка - это платеж, который ежемесячно или ежегодно взимается арендодателем с арендатора за право эксплуатации определенного объекта имущества (оборудование, участки земли, здания и т. д.). Чаще всего оценка такой ставки становится нужна в момент перезаключения или пролонгации договора аренды. Случается так, что собственники имущества необоснованно завышают арендную ставку на своих объектах, с целью извлечения дополнительной прибыли. Арендаторы же, напротив, пытаются всеми способами занизить цену арендной ставки, чтобы сэкономить свои средства. В подобных ситуациях часто возникают конфликты между арендатором и арендодателем, которые не могут договориться о цене арендной ставки. В таких случаях и привлекается независимая организация по оценке. Ее сотрудники проводят подробные исследования и расчеты, в результате которых и определяется наиболее адекватная и аргументированная цена аренды.

Вот несколько факторов, влияющих на размер арендной ставки объекта недвижимости:



  • географическое расположение объекта
  • удаленность от инфраструктурных объектов
  • интенсивность дорожного движения в этом районе
  • характер аренды (прямая или субаренда)
  • сроки аренды




Оценка арендной ставки актуальна также при аренде квартиры. Риэлтеры могут назначать неадекватные ставки, так как их гонорар напрямую зависит от этого. Разумеется, в такой ситуации, наиболее объективным будет определение арендной ставки независимым специалистом в области оценки.






Вас также может заинтересовать:
Оценка и экспертиза
Юридическая поддержка
Страхование
Нормативные документы
Партнерство
Контакты


ВАЖНО! При необходимости осуществляется бесплатная доставка документов по Москве и МО*
*при заказе услуг на сумму от 3000р. Статьи


Отвечаем на вопросы наших клиентов:
Задать вопрос

Новости компании:
29.05.2017
Уважаемые клиенты! Сообщаем вам, что с июня 2017 года наша компания работает по новому графику. Мы увеличиваем рабочий день нашего офиса, чтобы вам было удобнее пользоваться нашими услугами. Теперь работаем так:С понедельника по пятницу:09:00-20:00 (перерыв на обед 13:00-14:00)В субботу и воскресение офис не работает, но вы можете оставлять ваши заявки нам на автоответчик или через сайт с помощью формы заказа и эл. почты info@neoburo.ru

13.01.2017
Ну вот праздники прошли и мы снова приступаем к работе. Вперед к мировому господству!)

15.03.2016
Теперь вы можете использовать весь функционал сайта НЭО Бюро со своих гаджетов! Стала доступна мобильная версия!

Оценка и экспертиза

Юридическая поддержка

Другие услуги


Ваше имя:

Комментарий:

Телефон:
E-mail:
Введите число 9291 ->

Политика конфиденциальности



Все лица, заполнившие сведения, составляющие персональные данные: фамилию, имя, номера домашнего и мобильного телефонов, адрес электронной почты на данном сайте, а также прочие сведения, которые перечислены в Законе РФ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27 июля 2006 года, подтверждают свое согласие на обработку персональных данных и их передачу оператору обработки персональных данных.


Гражданин, принимая настоящее соглашение, выражает свою заинтересованность и полное согласие, что обработка их персональных данных может включать в себя следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, уничтожение. Согласие может быть отозвано в любой момент путем направления электронного письма на адрес, указанный на странице "Контакты" нашего сайта.